Дело №2-1128\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Троицк 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего: Дергуновой В.Т., 

при секретаре: Болотовой М.П., 

с участием старшего помощника прокурора г. Троицка Пановой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права проживания и выселении без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей права проживания и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указал, что квартира принадлежит истцу и его матери ФИО3 на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется соответствующая запись. Ответчик в жилом доме зарегистрирован, но не проживает, вещей, мебели или иного имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает права истца как собственника. 

В судебном заседании истец участвовал, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту временного проживания и регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, причину неявки в суд не сообщила, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.46).

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовал, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по адресу указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция не получена третьим лицом, почтовое отправление возвратилось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.49-50).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция не получена третьим лицом, почтовое отправление возвратилось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.51-52).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан от 11 марта 2005 года ФИО3 и ФИО1 была передана в долевую собственность квартира 

<

адрес> (л.д.9).

Право на общую долевую собственность, доля в праве 1/2 - на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 апреля 2005 года (л.дл.6,7). 

Суд установил, что ответчица зарегистрировалась в данном жилом помещение 21.08.2018 года, но никогда в спорное жилое помещение не вселялась, какого-либо имущества ее в спорном жилом помещении не имеется, но в настоящее время зарегистрирована в нем. Регистрация ответчику в спорном жилом помещении была необходима для трудоустройства на работу, однако после трудоустройства, ответчик свои обязательства не выполнила, и продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой № 27089 МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Троицка» от 26.08.2019г. (л.д.8), адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.17). В настоящее время связь с ответчицей потеряна, адрес проживания ответчицы ФИО2, истцу не известен.

Ответчик ФИО2 значиться зарегистрированной в спорном жилом помещении с 21 августа 2018 года и по настоящее время (л.д.8), но в данном жилом помещении не проживала, туда не вселялась, имущества ее там не имеется, а временно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.17). 

То, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, также подтверждается актом о не проживания от 27 августа 2019 года, из которого усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ФИО2 никогда не проживала, в квартире не имеется ее вещей (л.д.10). 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника. Указанное жилое помещение является общедолевой собственностью истца и его матери ФИО3, на истце лежит бремя содержания указанного дома, в том числе и с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчица в спорное жилое помещение не вселялась и там не жила, членом его семьи не являлись, с истцом не вела совместное хозяйство, то прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по требованию собственника.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Ответчица ФИО2 членом семьи собственника не является, фактически в спорное жилое помещение не вселялись, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступили, в настоящее время в квартире не проживают, в настоящее время временно зарегистрирована в 

<

адрес>, Поэтому в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ следует признать, что ФИО2 право пользования спорным жилым помещением утратила. 

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорной квартирой.

Истец доказал, что ответчик имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик ФИО2 пользования спорным жилым помещением утратила, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.

Ответчица членом семьи истца не является, фактически в спорное жилое помещение не вселялась, вещи ответчицы в квартире отсутствуют, истцу о месте проживания ответчицы не известно с 21.08.2018г. Доказательств того, что истец как собственник дома, заключил с ответчиком договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено. Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым помещением, являющегося собственностью истца. Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает законные права и интересы истца и препятствует ему распорядиться по своему усмотрению своим имуществом.

Суд находит исковые требования истца законными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшей права проживания по адресу: 

<

адрес> и выселить её из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: