РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. г. Щекино Тульской области 

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истца ФИО3, 

представителя истца ФИО3 – адвоката Афонского Б.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-201/2019 по иску ФИО3 к администрации МО Щекинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец ФИО3 указал, что является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО1, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2 Без соответствующего разрешения им была осуществлена перепланировка принадлежащего ему жилого помещения: демонтированы перегородка между кухней и жилой комнатой, встроенные шкафы в прихожей, произведено устройство кладовой в помещении жилой комнаты, а также вход в жилую комнату через коридор. При этом инженерные коммуникации не переносились. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель - адвокат Афонский Б.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области - в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и правах на объекты недвижимого имущества от 23 ноября 2018 г. судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО1, реестровый №, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2, реестровый №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, №

Из данных технического паспорта на объект учета – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленного Щекинским производственным участком Тульского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в данном жилом помещении произведена перепланировка, документы на разрешение не предъявлены.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч. 1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч. 5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6).

Согласно ст. 29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч. 1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Из заключения строительно-технической экспертизы, подготовленной 23 ноября 2018 г. ЗАО «Страховой консультант», следует, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям статьи 222 ГК РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние данной квартиры оценивается как исправное состояние. 

Эти обстоятельства ничем объективно не опровергнуты.

Сообщение Филиала в г. Щекино АО «Газпром газораспределение Тула» свидетельствует о том, что газовое оборудование в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлено согласно проекту.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись