РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2412/2017 по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилые дома и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилые дома и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указал, что СНФ, умер ДД.ММ.ГГГГ, умерший являлся родным братом отца истца – СМФ, который умер ДД.ММ.ГГГГ Мать СНФ и СМФ, умерла ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти СНФ осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома № 

<

адрес>, общей площадью 38,0 кв.м., а также земельного участка площадью 1500 кв.м. по тому же адресу.

Истец указывает, что после смерти СНФ, его родного дяди, он в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако он один фактически принял наследство путем проживания в доме, принадлежавшем СНФ, пользуется вещами умершего и садовым инвентарем, оплачивает коммунальные платежи, на принадлежащем ему земельном участке построил второй дом.

Указанный дом, общей площадью 35,3 кв.м, построил в 2016 году на свои денежные средства, указывает, ссылаясь на заключение эксперта, что постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует техническим и противопожарным правилам.

Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № и жилой дом под. Лит. А, лит. а, лит. Г, общей площадью 38 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, а также просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом под лит. Б, лит. б, лит. Г1,, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> б/н.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района «О перерегистрации землепользований граждан Шевелевского сельского Совета», СНФ передан бесплатно в собственность земельный участок в н.п. 

<

адрес> площадью 0,15 га. Из сообщения Щекинского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНФ, было выписано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства, однако оно было «погашено» как невостребованное.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР, действовавшего на дату предоставления СНФ спорного земельного участка, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение, в том числе, в собственность земельных участков для личного подсобного хозяйства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет кадастровый №. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Поскольку СНФ спорный земельный участок был предоставлен в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, суд приходит к выводу, что СНФ являлся собственником спорного земельного участка.

Как видно из выписки из похозяйственной книги Дачники № 23 Шевелевской сельской администрации на 1997-2001 гг., выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района следует, что членом хозяйства, записанным первым в 

<

адрес> указан СНФ

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно раздела 111 Постановления Губернатора Тульской области № 220 от 02.07.2001 г. «Об утверждении документов похозяйственного учета в Тульской области», действовавшего на момент внесения записи в похозяйственную книгу, в похозяйственных книгах, которые велись сельскими администрациями, указывались общие сведения о доме, о владельце дома.

Из технического паспорта на жилой дом 

<

адрес>, подготовленного Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.10.2016 г. следует, что жилой дом состоит из лит. А, лит. а, всего общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 14,7 кв.м.

Свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что СНФ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР, наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;

Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из сообщения нотариуса ЩНО ТО ФИО4 следует, что наследственного дела к имуществу СНФ не открывалось.

Администрацией МО Ломинцевское Щекинского района представлены сведения, что СНФ постоянно и по день смерти проживал в 

<

адрес> совместно с матерью ЗПС

Мать наследодателя СНФ – ЗПС (родство подтверждено материалами дела), умерла ДД.ММ.ГГГГ Доказательств, однозначно свидетельствующих о фактическом принятии наследства ЗПС после смерти сына СНФ, в том числе предметов домашнего обихода (ст. 524 ГК РСФСР), суду не представлено, в материалах наследственного дела к имуществу умершей впоследствии ЗПС, не имеется.

Супруга СНФ – СНЯ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов дела.

Как установлено судом, дочь СНФ – ФИО2 (родство подтверждено материалами дела), наследство после смерти СНФ не принимала, принимать не намерена, на наследство не претендует.

Как следует из материалов дела, СМФ, брат СНФ, умер ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона «О введение в действие части третьей ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

ФИО1, истец по делу, является сыном СМФ, что следует из свидетельства о рождении II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что фактически принял наследство в течение 6-ти месяцев со дня смерти своего дяди СНФ, поскольку ко времени открытия наследства нет в живых его отца, который являлся бы наследником СНФ

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти дяди СНФ, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей МНИ, ННМ, КОИ которые пояснили, что на момент смерти СНФ его мать, ЗПС не жила в доме 

<

адрес> с сыном, жила в квартире в городе Щекино. В течение 6-ти месяцев со дня смерти СНФ его племянник ФИО1 обрабатывал земельный участок, установил забор, поддерживал в надлежащем состоянии жилой дом, позднее на участке построил новый дом. Построенный дом никому не мешает, жалоб от соседей не имеется.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку они являются незаинтересованным по делу лицами, их показания являются последовательными, подтверждаются материалами дела, не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти дяди СНФ, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым № и жилого дома под. Лит. А, лит. а, лит. Г, общей площадью 38 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>.

Исходя из смысла ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец указывает, что им на земельном участке с кадастровым № возведен жилой дом.

Как установлено судом из технического паспорта на жилой дом в 

<

адрес>, подготовленного Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.10.2016 г. следует, что жилой дом состоит из лит. Б, лит. б, Г1, всего общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м. В техническом паспорте указано, что разрешение на строительство лит. Б, б не предъявлено.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из сообщения администрации МО Щекинский район № С-790 от 10.04.2017 г. следует, что органом местного самоуправления принято решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на земельном участке по адресу 

<

адрес>, д. б/н (лит. Б и лит. б).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что для сохранения жилого помещения в перестроенном и переустроенном состоянии, требуются в совокупности подтверждение принадлежности истцу на одном из перечисленных в вышеуказанной норме закона вещном праве земельных участков, на которых проведены перепланировка и переустройство и возведено спорное строение, подтверждение того, что произведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом возведена самовольная постройка на земельном участке, на который он претендует в порядке наследования.

Согласно заключению эксперта № 133 от 16.11.2016 г. по результатам строительно-технической экспертизы (инструментально-визуального обследования) индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес> (лит. Б., лит. б), у указанного дома нарушения требований СНиП отсутствуют, конструктивные решения и строительные материалы дома соответствуют современным техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих и лиц, и лиц, проживающих в домовладении.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой дом под. Лит. А, лит. а, лит. Г, общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом под лит. Б, лит. б, лит. Г1, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий -