УИД 04RS0№-29 Дело № 2-894/2020.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Фалилеевой М.Н. при секретаре Чиняевой Л.М., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Публичного акционерного общества(ПАО) «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к ФИО1 о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 152484,49 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Свои требования обосновывает следующим: 04.11.2017г. между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ФИО1, был заключен кредитный договор (в виде акцептированного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 227745,84 руб., под 18.9% годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. На основании положений ст. ст. 432, 435 и 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В период пользования кредитом ответчик не исполнял обязанности ненадлежащим образом, выплаты не производил. ООО ИКБ «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк». Банк просит удовлетворить требования, ссылаясь на то, что в период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако данное требование ответчик не выполнил. Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, продолжает нарушать условия договора. Исполнение обязательств по договору обеспечено договором залога. Банк просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 152484,49 руб., в том числе 144734.7 руб. – просроченная ссуда, 4323.245 руб. – просроченные проценты, 345.14 руб. - проценты по просроченной ссуде, 2781,78 руб. - неустойка по ссудному договору, 148,65 руб. – неустойка на просроченную ссуду, комиссия за смс-информирование 149руб. 

Представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Надлежащим образом извещались о времени, дате, месте рассмотрения гражданского дела путем направления судебной повестки по месту жительства. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как было установлено в судебном заседании, 04.11.2017г. между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ФИО1, был заключен кредитный договор (в виде акцептированного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 227745,84 руб., под 18.9% годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, не отрицался ответчиком. 

Исполнение обязательств по кредитному договору были обеспечены ипотекой в силу закона п. 3.3. договора, а также договором залога № ДЗ от 05.11.2017г... На момент подачи иска в суд заемщиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата по кредитному договору. В связи с чем, банк предъявляет требование о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии с Общими условиями кредитного договора, за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты, определен порядок осуществления платежей, начисление неустойки. Условия договора ответчиками неоднократно нарушались, в связи с чем, банк обоснованно рассчитал сумму задолженности, проценты и неустойку. 

Банк направлял в адрес заемщика требование о досрочном возврате сумм кредита, процентов. Но требование осталось без внимания и имеющаяся задолженность не была погашена в полном объеме. 

На основании положений ст. ст. 432, 435 и 438 ГК РФ, договор является заключенным и обязательным для его исполнения. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п.п. 4.1 Условий кредитования ООО ИКБ «Совкомбанк» физических лиц на улучшение предмета залога. Согласно п.2 заявления о включении в Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков плата за включение в программу: 1,25 % от суммы потребительского кредита, умноженная на количество месяцев срока кредита, уплачивается единовременно в дату заключения договора о потребительской кредитовании. В случае нарушения срока возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом в соответствии с. п. 8 индивидуальных условий договора потребительского кредита уплачивается неустойка. На основании в виде пени в размере 20 % годовых от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Согласно Индивидуальным условиям, подписанным ответчиком ФИО1, ежемесячный платеж в счет погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, составляет 6232,46 руб., также определена дата внесения платежа (по 05 число каждого месяца), полная стоимость кредита, сумма основного долга, сумма процентов. Кредитный договор подписан ФИО1 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 нарушила условия кредитного договора, своевременно не внося платежи за кредит. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика, согласно которой платежи не вносились, не отрицается ответчиком.

На основании п.7.4.1 кредитного договора, банк вправе потребовать от Заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата задолженности по кредиту при несвоевременности любого платежа по договору более 30 дней..

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если это не предусмотрено законом, либо договором.

Согласно представленного банком расчета, сумма задолженности ФИО1 по состоянию на 07.07.2020 года составляет 152484,49 руб., в том числе 144734.7 руб. – просроченная ссуда, 4323.245 руб. – просроченные проценты, 345.14 руб. - проценты по просроченной ссуде, 2781,78 руб. - неустойка по ссудному договору, 148,65 руб. – неустойка на просроченную ссуду, комиссия за смс-информирование 149руб. 

Суд находит представленный истцом (банком) расчет верным, он соответствует требованиямст.319 ГК РФ. 

Доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований истца, произведенные расчеты, суду не представлено. 

Иск о взыскании задолженности по кредиту также суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка и установления начальной продажной стоимости, суд находит их также подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Принимая во внимание, что сторонами заключение о рыночной стоимости жилого дома и земельного участка не представлено, суд считает возможным установить стоимость заложенного имущества, определенную договором в качестве начальной продажной стоимости имущества.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 10249,69 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от 01.09.2014г. в размере 152484,49руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10249 руб. 69 коп., а всего 162734(сто шестьдесят две тысячи семьсот тридцать четыре) рубля 18 копеек.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 56кв.м. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 498кв.м.. 

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену в размере 668000рублей:

жилой дом: 612000 рублей.

Земельный участок 56000рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 09.11.2020 г.

Судья П/П М.Н. Фалилеева

Копия верна:

Судья М.Н. Фалилеева

Подлинник решения хранится в деле № 2-894/2020 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия.