Решение

 вступило в законную силу: 06.03.2017 года.

Дело№ 2-35/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье 31 января 2017 года 

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Суржиковой А.В.,

при секретаре Плотниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, 

ФИО3 Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики, проживающие по АДРЕС является нанимателями жилого помещения, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.10.2013 по 31.10.2016 образовалась задолженность в размере Х рублей Х копейки. Пени за просрочку оплаты задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, согласно расчёту составляет Х рублей Х копейки. 14.08.2015 мировым судьей Теплоозерского судебного участка ЕАО был вынесен судебный приказ № 2-1076/2015, который отменен 04.09.2015. Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.10.2013 по 31.10.2016 в сумме Х рублей Х копейки, пени за просроченную задолженность в размере Х рублей Х копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек, а всего взыскать Х рублей Х копеек.

В судебном заседании представитель истца муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО ФИО4 требования уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.10.2013 по 30.11.2016 в размере Х рублей Х копейки, пени за просрочку обязательных платежей в размере Х рубля Х копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Требования обосновала доводами, изложенными в заявлении. Дополнительно пояснила, что МУП «Единый заказчик» в спорный период, являясь управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, в котором проживают ответчики, предоставляла последним коммунальные услуги, осуществляла обслуживание общедомового имущества. Ответчики плату за жилье и коммунальные услуги в спорный период вносили не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Судебный приказ, выданный 14.08.2015 о взыскании с ответчиков С-вых задолженности за период с 01.10.2013 по 30.06.2015 отменен по заявлению ФИО1, которая указала на не качественность предоставляемых коммунальных услуг. С заявлениями о перерасчете платы за недопоставку услуг в спорный период ответчики в МУП «Единый заказчик» не обращались. В связи с ненадлежащим выполнением обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислены пени с учетом произведенных платежей. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, уведомленных надлежащим образом о месте и времени слушания дела. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Материалами дела установлено, что жилое помещение по АДРЕС состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 10.01.201017, договор социального найма жилого помещения с ответчиками ФИО1 и ФИО2 не заключался. 

Согласно выписке из поквартирной карточки и справки МУП «Единый заказчик» в квартире по АДРЕС зарегистрированы (проживают) ответчики ФИО1, ДАТА рождения, с 26.01.1988 и ФИО2, ДАТА рождения с 25.01.2010.

Аналогичные сведения содержатся в справках отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 18.01.2017.

Из договора управления многоквартирным домом, заключенного 09.07.2013 между МУП «Единый заказчик» и администрацией МО «Теплоозерское городское поселение» следует, что предметом данного договора является обеспечение со стороны управляющей организации благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества дома, а также регулирование предоставления собственникам и иным законным пользователям жилых (нежилых) помещений жилищно-коммунальных услуг, соответствующих установленным государственным стандартам и нормативам. Управляющая компания обязуется по заданию собственника выполнять работы и оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам в отношении дома.

В указанном договоре значится также дом по АДРЕС.

Из Устава МУП «Единый заказчик» МО «Теплоозерское городское поселение» ЕАО следует, что предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей, повышения качества оказываемых коммунальных услуг, услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием зданий, помещений и общегодомового имущества, входящего в состав многоквартирного дома, в соответствии с договором управления многоквартирным домом, а также в целях создания конкуренции в жилищно-коммунальной сфере (п.2.1); для достижения целей предприятие принимает в управление многоквартирные дома, расположенные на территории МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО (п.2.4).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации 

внесение в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги платы за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом) и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение), в том числе потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, является равной обязанностью как для собственника жилого помещения, так и нанимателя жилого помещения муниципального (государственного) жилищного фонда.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Таким образом, установив фактическое проживание ответчиков в вышеобозначенном жилом помещении в спорный период, суд приходит к выводу об обязанности ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Из расшифровке начислений следует, что начисленные к оплате суммы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиками не вносились, в связи с чем за период с 01 октября 2013 года по 31 октября 2016 года образовалась задолженность.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность ФИО1 и ФИО2 за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2013 года по 31 октября 2016 года составляет Х рублей Х копейки. Начисления за указанный период произведены за коммунальные услуги холодного водоснабжения, отопление, водоотведение из расчета двух проживающих, а также обслуживание жилья и наем жилья. 

Обоснованность сбора платы за пользование жилым помещением (платы за наем) подтверждается агентским договором, заключенным между администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» и МУП «Единый заказчик» от 09.07.2013. 

Суд учитывает, что ответчиками не представлено доказательств того, что задолженности за спорный период у них не имеется, либо имеется, но в меньшем размере, чем заявлено истцом, а также доказательств утраты права пользования жилым помещением. 

В силу части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При установленных судом обстоятельствах, на основании исследованных 

доказательств, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2013 по 31.10.2016 в размере Х рублей Х копейки в солидарном порядке. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ( в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 4 Федерального закона № 307-ФЗ от 03.11.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившей в законную силу с 1 января 2016 года в пункт 14 ст.155 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У ставка рефинансирования с 14 сентября 2012 года по 01 января 2016 года составляла 8, 25 %, согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 N 3894-У ставка рефинансирования с 01 января 2016 года по 13.06.2016 года составляла 11%, согласно Информации банка ставка рефинансирования с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года составляла 10,5 %, с 19 сентября 2016 года по настоящее время ставка рефинансирования составляет 10%.

Из расчета, представленного МУП «Единый заказчик» и произведенного в соответствии с требованиями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ следует, что размер пени от невыплаченной ответчиками ФИО1 и ФИО2 суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01 октября 2013 года по 31 октября 2016 года по состоянию на 31 января 2017 года составляет Х рубля Х копейки.

У суда не вызывает сомнений обоснованность расчетов пени, предоставленных истцом, который произведен с учетом требований действующего законодательства, ответчиками сумма начисленной пени не оспорена, своего расчета ФИО1 и ФИО2 суду не представлено. 

В связи с этим суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно пени в размере Х рубля Х копейки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере Х рублей Х копеек, что подтверждается платежными поручениями № 586, 587, 588 от 30.11.2016.

Принимая во внимание размер удовлетворенных судом исковых требований, с учетом ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины Х рублей Х копейки в солидарном порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Единый заказчик» муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 года по 31 октября 2016 года в размере Х рублей Х копейки, пени за просроченную задолженность в размере Х рубля Х копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей Х копейки, а всего взыскать Х рублей Х копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Суржикова