№ 2-1593/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года 

г. Бахчисарай 

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – 

Корбут А.О. 

при секретаре –с участием:истца –представителя истца – 

ФИО1 ФИО2,ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

17 июля 2019 года ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно данных домовой книги истец с 1993 года зарегистрирована и проживает совместно с семьей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> районного суда Республики Крым от 29 августа 2018 года по гражданскому делу № 2-807/2018 за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН от 2 ноября 2018 года за истцом данное право зарегистрировано.

После получения указанной выписки истец сформировала земельный участок и поставила на кадастровый учет. Затем истец обратилась в администрацию Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района с заявлением о передаче ей бесплатно в собственность спорного земельного участка, однако в удовлетворении заявления ей было отказано.

Истец считает, что основанием возникновения права собственности на земельный участок является наличие в собственности истца жилого дома, а также добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком с 1993 года; оплата налогов за указанный земельный участок. 

Акт регистрации лишь определяет дату внесения сведений о собственнике в ЕГРН, а решение суда о признании права собственности на ? долю жилого дома лишь указывает на момент (дату) возникновения такого права, но не обладает правосоздающей силой.

Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №.

Протокольным определением суда от 19 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчик - администрация Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 67). От главы Куйбышевского сельского поселения поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 68).

Третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, также в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения указанного гражданского дела (л.д. 66).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ее представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что решением постановлением администрации Куйбышевского сельского поселения от 1 марта 2019 года № ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка, расположенного в пгт. 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер земельного участка: № бесплатно в собственность (л.д. 14).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 29 августа 2018 года по гражданскому делу № 2-807/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Куйбышевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5, третьи лица: ФИО6, ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности, за ФИО2 признано право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 90:01:020102:328, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м (л.д. 6-9).

Согласно выписке из ЕГРН от 5 ноября 2019 года, правобладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Куйбышевское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым (л.д. 59-60).

Согласно положений п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у истца не возникло право собственности на спорный земельный участок, и об отсутствии каких-либо законных оснований для признания за ней права собственности, поскольку решение о передаче истцу в собственность спорного земельного участка, не выносилось. В настоящий момент, данный земельный участок находится в собственности муниципального образования.

Доводы представителя ФИО2 о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, также не свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на земельный участок, на котором расположена доля жилого дома принадлежащая истцу, с учетом отсутствия такого права у предыдущего собственника дома, а право пользования истца данным земельным участком в настоящее время ни кем не оспаривается, доказательств обратного суду не предоставлено.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, суд также исходит из того, что указанные выше разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Фактически требование истца признать за ней право собственности на земельный участок, в том числе в порядке приобретательной давности, сводится к требованию о безвозмездной передаче ей спорного земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, руководствуясь указанными нормами закона, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО2 к администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 19 ноября 2019 года.

Судья: А.О. Корбут