Дело № 2-267/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода ФИО1, при секретаре Гмызиной Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Энгельса 7» к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2013 года по июль 2016 года в размере 100731 рубль 30 копеек, пени в размере 26504 рубля 72 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3744 рубля 72 копейки и расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Энгельса 7» является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность по управлению и содержанию многоквартирного жилого 

<

адрес>. ФИО4 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. ФИО5 зарегистрирован в данной квартире и фактически там проживает. За период с июля 2013 года по июль 2016 года ответчики не производят оплату коммунальных услуг в полном объеме. Задолженность составляет 100731 рубль 30 копеек. В связи с неоплатой коммунальных услуг были начислены пени в размере 26504 рубля 72 копейки. Тарифы на плату за содержание и ремонт жилого помещения установлены решениями общего собрания членов ТСЖ «Энгельса 7». Тариф на оплату капитального ремонта устанавливается решением общего собрания собственников жилья. Тарифы на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои требования, просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2013 года по июль 2016 года в размере 100731 рубль 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43941 рубль 75 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 3744 рубля 72 копейки и расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Энгельса 7» ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что на сегодняшний день задолженность не погашена.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом судебное извещение вернулось в суд за истечением срока хранения, поскольку ФИО4 и ФИО5 не явились за его получением. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данные обстоятельства как отказ ФИО4 и ФИО5 принять судебное извещение. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, оказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «Энгельса 7» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица, и поставлено на учет в ГНИ по Сормовскому району города Нижнего Новгорода.

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с нормой ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 в 1980 году пай за 

<

адрес> выплачен в полном объеме, что следует из справки ТСЖ «Энгельса 7», право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно справке нотариуса Нижегородской нотариальной палаты ФИО8 от 11 января 2017 года наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

В 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО5.

Функции по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> возложены на ТСЖ «Энгельса 7».

Согласно представленному истцом расчету начисление коммунальных услуг производилось согласного тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Тарифы по содержанию и ремонту жилых помещений, капитальному ремонту установлены общим собранием собственников помещений.

Истцом представлен расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которого задолженность за период с 01 июля 2013 года по 30 июня 2016 года составляет в размере 100731 рубль 30 копеек.

Представленный истцом расчет суммы задолженности суд считает обоснованным.

Судом установлено, что ответчики коммунальные услуги не оплачивали, что следует из расчета задолженности.

Ответчики не представил суду доказательств погашения долга.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Энгельса 7»о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01 июля 2013 года по 30 июня 2016 года в размере 100731 рубль 30 копеек солидарно.

Истец просит взыскать с ответчиков пени.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или в ином порядке.

В соответствии с частью 14 и 14.1 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчет пени за период с 11 августа 2013 года по 21 декабря 2016 года в размере 43941 рубль 75 копеек. Суд, проверив данный расчет, считает его обоснованным. Сумма пени в размере 43941 рубль 75 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Истец просит взыскать в его пользу судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. Согласно договору на оказание юридических услуг от 04 октября 2016 года, дополнительного соглашения от 04 октября 2016 года и платежного поручения № 122 от 11 октября 2016 года истец уплатил за предоставленные юридические услуги 10000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, с ответчика в разумных пределах является одним из способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд при взыскании расходов на оплату услуг представителя обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении подлежащей взысканию суммы, понесенной истцом на оплату услуг представителя, суд учитывает сложность дела, характер рассмотренного спора и категорию дела, объем и сложность выполненной представителем истца работы, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний и присутствие представителя истца в судебном заседании.

С учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, а также принципа разумности, суд определяет расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.

Истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3744 рубля 72 копейки, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Так как суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 100731 рубль 30 копеек и пени в размере 43941 рубль 75 копеек, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 348 рублей 74 копейки солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Энгельса 7» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 30 июня 2016 года в размере 100731 рубль 30 копеек, пени за период с 11 августа 2013 года по 21 декабря 2016 года в размере 43941 рубль 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3744 рубля 72 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, а всего в сумме 154417 рублей 77 копеек солидарно.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 348 рублей 74 копейки солидарно.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья