Дело № 2-463/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Ефремовой А.В.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «05» апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации гор. Новокузнецка о включении имущества в состав наследственной массы, 

ус т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации гор. Новокузнецка, которым просит:

- включить ? доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером ..., в состав наследственной массы по завещанию, 

- признать в порядке наследования по завещанию за ней – истцом право собственности на указанный гараж.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от ..., заявила отказ от части исковых требований, а именно: признания в порядке наследования права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ... с кадастровым номером ....

Определением суда от ... отказ от указанной части иска судом принят и производство в данной части прекращено.

Свои требования мотивирует тем, что ... умерла ФИО3, после смерти которой открыто наследство.

Наследником по закону и завещанию является она – истица и по закону ФИО4 В состав наследственной массы согласно завещанию включены квартира, расположенная по адресу: ..., и гараж, расположенный по адресу: ... ... (ранее кооператив «Авангард» в ..., ...). 

В состав наследственной массы, причитающейся по закону, включены банковские вклады и компенсации любого вида по вкладам. 

... нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 и завещанию ей – ФИО2 

... нотариусом также выдано письменное пояснение о том, что у наследодателя зарегистрировано право собственности только на ? доли в праве на гараж, включенный в завещание, поэтому выдать на данный объект недвижимости свидетельство о праве на наследство невозможно.

Согласно справки Центра технической инвентаризации Кемеровской области филиала № 12 БТИ гор. Новокузнецка от ... по данным архива собственником гаража является ФИО3 на основании:

- ? доля – свидетельство о праве собственности от ..., реестровый ..., в БТИ свидетельство зарегистрировано ...;

- ? доля – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., реестровый ..., в БТИ свидетельство зарегистрировано ...;

- ? доля – на основании договора дарения от ..., регистрация на данную ? долю на имя одаряемого ФИО3 в БТИ отсутствует. 

Таким образом, право собственности на гараж, включенное в завещание, зарегистрировано только в части (3/4 доля в праве собственности), что послужило основание для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж. 

? доля в праве собственности принадлежало наследодателю ФИО3 на основании договора дарения от ..., заключенного между ФИО5 и ФИО3 

Истец ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила соответствующее заявление (л.д. 85). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от ..., на исковых требованиях настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Дополнительно суду пояснила, что с 1986 года истица владеет и пользуется всем гаражом единолично, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика Администрации гор. Новокузнецка в суд не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается его подписью в уведомлении о вручении судебного извещения (л.д. 34). 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.дю. 27 оборот).

В письменном отзыве на исковое заявление сообщает, что согласно данным ЕГРП право собственности и другие вещные права на гараж, расположенный по адресу: ... ... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали (л.д. 27). 

Третье лицо – нотариус ФИО6 в суд не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 26). 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено следующее. 

... умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ... от ... (л.д. 37). 

При своей жизни ... ФИО3 составлено завещание о том, что принадлежащее ей имущество:

- земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...,

- нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: ..., ...

- квартира, расположенная по адресу: ...

завещано ФИО2 (л.д. 42). 

Наследником по закону и завещанию после смерти ФИО3 является ее внучка – истица ФИО2 (л.д. 47), и по закону внук ФИО4, отец которых – сын наследодателя ФИО8 (л.д. 44) умер ... (л.д. 43). 

Наследники в установленном порядке и сроки обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону и по завещанию (л.д. 39-41).

Каждому из них выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство : ФИО4 – по закону, ФИО8 – по закону и по завещанию (л.д. 68-71).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж отказано, поскольку для оформления наследственных прав истицей не представлены документы, подтверждающие право собственности умершей на полный объект данного недвижимого имущества, а представленные подтверждали право собственности наследодателя на объект недвижимости только в размер ѕ долей в праве (л.д. 82).

Таким образом, предметом рассмотрения заявленного спора является установление право владения и пользования имуществом в виде объекта недвижимости ( гаража) наследодателем ФИО3, умершей ....

Судом в данной части установлено следующее.

Объект недвижимости в виде нежилого помещения ( гаража), расположенный по адресу ... ... общей площадью 20,1 кв. м. 1970 года постройки, имеет место быть, что подтверждается техническим паспортом от ... (л.д. 12-17). Ему присвоен кадастровый номер (л.д. 16). Данный объект недвижимости отсутствует в реестре зарегистрированных прав УФРКиК по Кемеровской области (л.д. 18).

Согласно справки БТИ гор. Новокузнецка право на данный объект недвижимости (гараж) зарегистрировано:

в размере Ѕ доли в праве за ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности от ...

в размере ј доли в праве за ФИО3 на основании Свидетельства по закону от ...

ј доля в праве согласно договора дарения от ... не зарегистрировано ни за кем (л.д. 19).

Достоверность указанной регистрации подтверждается свидетельствами о праве собственности на Ѕ доли в праве как пережившего супруга (л.д. 10) и свидетельством о праве на наследство по закону, выданное на оставшуюся Ѕ долю в праве на двух наследников первой очереди – супругу ФИО3 и дочь ФИО9, т.е. по ј доли в праве каждой (л.д. 9), выданные нотариусом ....

.... между дарителем ФИО9 и одаряемым ФИО3 заключен договор дарения ј доли в праве на гараж со стороны ФИО9 в пользу матери ФИО3 (л.д.11). Данный договор заключен в установленном на момент его заключении законодательном порядке, а именно: на бланке Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, и кроме сторон по сделке дарения, подписан правомочными лицами в лице архитектора города и землеустроителя с указанием о его регистрации в БТИ. 

Заключению данного договора предшествовало обращение ФИО9 в Управление главного архитектора гор. Новокузнецка с заявлением о перерегистрации гаража на имя ФИО3 путем подачи заявления от ...., подпись в котором ФИО9 удостоверена нотариусом (л.д.90).

Как следует из вышеназванной справки данный договор дарения в БТИ зарегистрирован. Однако новый собственник – одаряемый в лице ФИО3 не указан. Установить причину не указания нового собственника на основании зарегистрированного договора дарения в лице ФИО3 в настоящее время не представляется возможным.

Однако, факт владения и пользования объектом недвижимости в виде данного гаража в целом, не делимом виде подтверждается справками гаражно-потребительского кооператива «Авангард» от ... о том, что член кооператива ФИО3, гараж ..., задолженности по оплате в обществе не имеет (л.д. 89); 

от ... о том, что ФИО3 являлась членом гаражного общества с .... В период ... ФИО3 регулярно вносила членские взносы, за этот период задолженности за ФИО3 не имеется.

В период с ... по текущее время единственным пользователем, несущим бремя содержания гаража ... в ... являлась ФИО3 (л.д. 87). 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО3 в период с 14.10. 1986 года – даты заключения договора дарения 1\4 доли в праве на гараж по день смерти, наступившей ..., фактически владела и пользовалась всем гаражом как целым объектом, т.к. к своим имеющимся долям в праве Ѕ + ј присоединила на основании договора дарения ј = 1, т.е. являлась его единоличным собственником. Факт исполнения ею договора дарения в виде принятия в дар данной доли гаража подтверждается всем последующим периодом его содержания на основании справок гаражного кооператива. Нарушения действующего на момент заключения договора дарения законодательства и его исполнения со стороны ФИО3 не усматривается. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО3, умершая ... в соответствии с действующим законодательством являлась собственником 1\4 доли в праве на объект недвижимости в виде нежилого помещения (гаража), возникшее на основании договора дарения от ... 

Поэтому данную долю в праве указанного объекта недвижимости, расположенного по адресу ..., ..., следует включить в наследственную массу наследодателя ФИО3 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и:

- включить ? доли в праве собственности на объект недвижимости в виде нежилого помещения (гараж), расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером: ..., в состав наследственной массы по завещанию ФИО3, ... года рождения, умершей .... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья подпись О.В. Бердюгина