Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018г.

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

секретаря ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, администрации 

<

адрес> о сохранении в реконструированном перепланированном состоянии жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и администрации 

<

адрес> о сохранении в реконструированном перепланированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 132 кв.м., признании права собственности на 2326/10000 долей указанного жилого дома в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу 

<

адрес> с целью оформления наследства, оставшегося после смерти ФИО5, на основании завещания.

Нотариусом 

<

адрес> ФИО6свидетельство о праве на наследство по завещанию на доли общей долевой собственности получить не удалось, ввиду того, что площадь дома увеличилась после проводимой сособственниками – ответчиками реконструкции и перепланировки жилого дома, без внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади.

На основании выписки ЕГРН общая площадь дома составляет 96,1 кв.м., однако после произведенного обмера кадастровым инженером площадь спорного жилого дома составляет 132 кв.м. 

Жилой дом фактически состоит из двух изолированный помещений, в одном из помещений проживала ФИО5 - площадью 30,7 кв.м., в другом проживают ответчики ФИО3 и ФИО1 – площадью 101,3 кв.м.

На основании расчета долей, доли собственников после проведенной реконструкции составляют: ФИО3 – 3837/10000 долей, ФИО1 – 3837/10000 долей, ФИО5 – 2326/10000 долей, в связи с чем истец просит сохранить жилой 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии, а также признать за ним право собственности на 2326/10000 долей жилого дома в порядке наследования.

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель администрации 

<

адрес> по доверенности – ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если не доказано иное, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, наследником имущества ФИО5 после ее смерти является ФИО2

Согласно расчета долей по состоянию на 15.12.2009г. общая площадь спорного жилого дома составляла 79.9 кв.м., из которых ФИО5 принадлежало на праве общей долевой собственности – 36/100 долей. 

В соответствии с техническим планом от 18.03.2018г. общая площадь жилого дома с учетом холодных пристроек оставляет 132 кв.м., из них площадь жилого помещения принадлежащего ФИО5 составляет 30.7 кв.м.

В результате увеличения площади дома и фактического пользования жилыми помещениями, новое соотношение долей в праве общей долевой собственности между сособственниками исходя из общей площади 132 кв.м. составляет: ФИО3 – 3837/10000 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 3837/10000 долей, ФИО8 – 2326/10000 долей. 

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» общее техническое состояние строительных конструкций работоспособное, конструкции стен, перекрытия соответствуют теплотехнологическим нормам. Следовательно сохранение в реконструированном состоянии жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> возможно.

Более того жилой дом фактически состоит из двух изолированных помещений.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что предусмотрено ст. 219 ГКРФ.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

По смыслу данной нормы права суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки (переустройства) в том случае, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не оказывается влияние на конструктивные особенности здания.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 132 кв.м, признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на 2326/10000 долей жилого 

<

адрес>, общей площадью 132 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 132 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 2326/10000 долей жилого 

<

адрес>, общей площадью 132 кв.м., при этом считать принадлежащими на праве общедолевой собственности за ФИО1 3837/10000 долей данного дома, а за ФИО3 3837/10000 долей данного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин