Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Игнатьевой О.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В 2002 году ФИО1 был построен гараж в городе * в гаражно-строительном кооперативе № *, с этого времени он является собственником гаража, своевременно оплачивал налоги, паевые и членские взносы. В связи с тем, что разрешение на строительство не выдавалось, в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право в органах государственной регистрации.

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Губкинского городского округа, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.32 и п.2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами РФ поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовались органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 с 2002 года является членом гаражно-строительного кооператива № *, собственником гаража № *, расположенном на выделенном ему земельном участке под строительство (л.д.4-6), по адресу: *.

В соответствии с требованиями ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

БТИ г.Губкин 18 октября 2017 года гаражу № *, расположенному в Гаражно-строительном кооперативе № * блок 1 в городе *, присвоен инвентарный номер *, по состоянию на 18.10.2017 года инвентаризационная оценка составляет 96448 рублей (л.д.8-11).

Паевые взносы внесены полностью, задолженности нет (л.д.13). Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

Согласно ст.ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

По данным управления архитектуры и градостроительной политики, спорный гараж числится за ФИО1, при возведении гаража существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, требований пожарной безопасности при строительстве объекта не выявлено, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.38-39).

Учитывая то обстоятельство, что размещение спорного гаража соответствует градостроительным регламентам, установленным в границах территориальной зоны в составе Правил землепользования и застройки Губкинского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов ГГО от 25.12.2012г. № 9-а (в редакции изменений от 29.12.2014г. № 41-нпа, от 18.01.2017 г. № 90-нпа), спорный гараж расположен на земельном участке, которым пользуется истец, оплачивает налоги, с 2002 года пользуется и распоряжается гаражом на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ним права собственности на гараж № *, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № * блок 1 по адресу: *.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 признать обоснованными.

Признать право собственности на гараж номер *, расположенный по адресу: *, гаражно-строительный кооператив № *, блок 1, инвентарный номер *, за ФИО1, * года рождения, проживающим в *, паспорт серии *, выдан *г.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева