Дело __

__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Чепакиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение – комнату __ дома __ по ... Донского г. Новосибирска. В обоснование исковых требований указала, что с 01.02.2005 года она несет бремя содержания и фактически занимает комнату, площадью 11,4 кв.м., расположенную на 2 этаже 9-этажного жилого дома (общежития) по адресу: г.Новосибирск, .... В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию и приобрести в собственность занимаемую комнату в общежитии. Согласно выписке из ЕГРП, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за городом Новосибирском.

В судебном заседании истец, ее представители истца ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали.

Истец пояснила, что вселилась в спорную комнату в августе или сентябре 2005 года. Ни ордера, ни решения администрации Заельцовского района на занятие комнаты не было. Ранее в указанной комнате был зарегистрирован ФИО4, на него оформлен лицевой счет, однако в указанном помещении он не проживал, сдавал ее. Комендант общежития ФИО5 была ее родственницей, с ней договорились о проживании с этой комнате. Она ничего ФИО4 не платила, оплачивала только коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО2 (дочь истца) пояснила, что в 2000 году ФИО1 продажа свою квартиру и вложила деньги в строительство дома на .... Документы все пропали. С тех пор они снимали жилье. В период проживания матери в этой комнате, комендант общежития оформляла ей временную регистрацию в общежитии. В настоящее время истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, свое право на приватизацию не использовала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества с отнесением к общежитию на основании постановления мэрии г.Новосибирска № 1023 от 27.11.1997, Распоряжения КУГИ от 31.08.1998 № 702-р, распоряжения правительства РФ от 06.10.1999 № 1611-р, распоряжения министерства государственного имущества от 27.10.1999 № 1469-р, распоряжения КУГИ от 12.11.1999 __ Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство», представленной истцом жилые помещения в строении, имеющие статус общежития, из статуса служебного не выводились. Указал, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на вселение в спорную квартиру. Считал исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Суд, заслушав пояснения истца, ее представителей, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что истец действительно проживает в комнате __ дома __ по ... г.Новосибирска с 2005 года.

Согласно выписке из домовой книги в кв. __ дома __ по ... г.Новосибирска с 08.06.2001 по 27.11.2006г. был зарегистрирован ФИО4, на него же оформлен лицевой счет. В 2006 году он был снят с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства. 

Истцом представлены свидетельства о регистрации ее дочери ФИО8 в указанном общежитии в период с 06.09.2005 по 05.09.2006 (справка __); с 22.09.2006 по 22.03.2007 (справка __); с 20.04.2010 по 20.04.2012 (справка __), сама ФИО1 с 17.10.2006г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в с. Венгерово Венгеровского района Новосибирской области (л.д.18).

Квитанциями, предоставленными истцом, подтверждается оплата ею коммунальных услуг по спорному помещению с 2005 года по лицевому счету, оформленному на ФИО4

В соответствии и со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

Постановлением мэрии г.Новосибирска от 11.12.2007г. __ жилые помещения дома __ по ул. ... исключены из состава специализированного жилищного фонда и переведены в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования. Таким образом, на дату вселения истца, помещение относилось к специализированному жилищному фонду. 

Порядок предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде регулируется главой 10 ЖК РФ. Так, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ст. 99 ЖК РФ). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (п.2 ст. 100 ЖК РФ).

Из справки МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д.10) следует, что общежитие было принято в муниципальную собственность в 1999 году. То есть на дату вселения истца в спорное помещение, комната находилась в муниципальной собственности и для вселения в соответствии с ЖК РФ требовалось постановление мэрии г.Новосибирска либо его структурного подразделения.

Такое решение в отношении ФИО1 не принималось.

Постановлением мэра г.Новосибирска от 31.01.2006 №115 утверждены категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда города Новосибирска, в том числе работающих в муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях города Новосибирска сферы жилищно-коммунального хозяйства, в муниципальном унитарном предприятии г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ".

Истец не предоставила доказательства того, что она работала в муниципальных учреждениях или предприятиях, относилась к перечисленным в постановлении мэрии должностям.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным в ст. 49 ЖК РФ категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ч.1 ст. 52 ЖК РФ).

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст. 57 ЖК РФ случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ст. 57 ЖК РФ).

Основанием для признания за ней права собственности на спорное жилое помещение ФИО1 указала ст. 2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наличие у нее права приобрести занимаемое помещение в собственность.

Поскольку истец не доказала то, что жилое помещение ей было предоставлено в установленном законом порядке, а также то, что в настоящее время она занимает его на условиях договора социального найма, то она не относится к лицам, имеющим право приватизировать занимаемое жилое помещение. Длительность проживания, внесение оплаты за коммунальные услуги, отсутствие у комнаты нанимателя, а также то, что ранее она не пользовалась правом приватизации жилья, правового значения в данном случае не имеет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

__ в __ на ... г.Новосибирска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2019г.