Дело № 2-363/18.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 5 февраля 2018 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., 

с участием:

представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Букса В.А. – адвоката Муравской Л.Л., 

при секретаре Олюшиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Букса В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к Букса В.А. и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель истицы просил суд признать Букса В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом 

<

адрес> края, и в обоснование исковых требований пояснил, что согласно договору купли-продажи земельного участка со строениями от 10.03.2004 года истица ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и домовладение по 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное домовладение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2004 года сделана запись регистрации 23-01.07-6.2004-183. 04.12.2014 года в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик по месту пребывания с 04.12.2014 года по 09.10.2019 года, однако с января 2015 года он не проживает в домовладении, его личных вещей в жилом доме нет. Истица ФИО1 неоднократно просила ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета из ее жилого дома, но ответчик не желает этого делать, в связи с чем, истица ФИО1 вынуждена обратиться с данным иском в суд. Где проживает ответчик в настоящее время, ей не известно. Поскольку между истицей ФИО1 и ответчиком Букса В.А. какого-либо договора на право проживания ответчика в ее вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом.

Истица ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Букса В.А., в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика Букса В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласна, так как истицей не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие ее исковые требования и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу. 

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту гражданина РФ от 04.02.2003 года, истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> по настоящее время /л.д. 14-15/. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 23.03.2004 года, истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> /л.д. 16, 17/.

Согласно домовой книге для прописки граждан, Букса В.А. зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> /л.д. 10-13/.

Согласно справке с места жительства от 24.05.2017 года, ответчик зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 04.12.2014 года по 09.10.2019 года, однако фактически не проживает в домовладении с 2015 года по настоящее время /л.д. 18/.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Букса В.А. не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истице ФИО1, поскольку не является членом ее семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика Букса В.А. не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика Букса В.А. прекратившим право пользования спорным жилым домом. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Букса В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать Букса В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья А.С. Кириенко