Дело № 2-2707/2018 Категория № 2.113

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В., 

при секретаре Башкатовой К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника». 

Ответчик является собственником 

<

адрес> в многоквартирном 

<

адрес> 

За период с 01.06.2012 года по 31.07.2017 года ответчику было начислено по оплате жилищно-коммунальных услуг 166 517,72 руб. Оплачено за этот период было 115 568,18 руб. 

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 090,86 руб. 

Размер пени за период просрочки с 01.01.2016 года по 31.07.2017 года составляет 28 025,83 руб. 

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. 

30.11.2017 года мировым судьей судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании сумм задолженности и пени. 

14.03.2018 года вышеуказанный судебный приказ был отменен. 

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 090,86 руб., пени в размере 28 025,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 573,50 руб. 

Согласно уточненному исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 141,94 руб., пени в размере 35 575,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Судебная повестка ответчику не вручена, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщения считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пунктов 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включается плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что жилой многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника». 

Ответчик является собственником 

<

адрес> в многоквартирном 

<

адрес>. 

Начиная с июня 2012 года ответчиком производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги без назначения платежа и в неполном объеме. 

За период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 141,94 руб. 

Размер пени за период просрочки с 01.01.2016 года по 31.03.2018 года составляет 35 575,08 руб. 

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. 

30.11.2017 года мировым судьей судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ о взыскании сумм задолженности и пени. 

14.03.2018 года вышеуказанный судебный приказ был отменен. 

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию помещения, а также по предоставлению коммунальных платежей, а, следовательно, оснований для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг истцом услуг не имеется.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать солидарно с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 31.03.2018 года в размере 50 141,94 руб. 

В силу ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом размер пени за просрочку платежей за период с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. составляет 35 575,08 руб. согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком. Расчет судом проверен и является верным. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца пени, в пределах заявленных требований, в размере 35 575,08 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 573,50 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 г. по 31 марта 2018 г. в размере 50 141,94 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.01.2016 года по 31.03.2018 года в размере 35 575,08 руб., госпошлину в размере 2 573,50 руб., а всего 88 290,52 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Лисицкая

Заочное решение в окончательной форме 

изготовлено 18.06.2018 года