Дело № 2- 604/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной 

при секретаре Э.Р. Поздеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к шайхаттарова М.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании шайхаттарова М.В., 

<

дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> по просьбе ответчика, ФИО2, она зарегистрировала ее в своем доме. На тот момент ответчица являлась женой ее сына. В доме сын со снохой не проживали. Около шести лет назад сын развелся с ответчицей и уехал в другой город. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает, регистрация ответчика в доме носит формальный характер и препятствует осуществлению прав собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, указанным выше, пояснила, что в доме по 

<

адрес>, ФИО3 никогда не жила и вселиться не пыталась, в доме ее веще нет. Когда ее сын состоял с ФИО2 в браке, они снимали квартиру, детей у них не было. ФИО2 после развода ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, нигде не работает, постоянно меняет место жительства, где живет в настоящее время, не известно. По месту ее регистрации приходят письменные требования о возврате кредита, приезжали двое мужчин, угрожали, требовали назвать место жительства ответчицы, оставляют записки в ящике о наличии долга. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке (л.д. 16), конверт возвращен за истечением срока хранения (л.д.18), ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки не сообщила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д.7), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права л.д.5, 6, выписка из ЕГРН л.д.22-26).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-8), адресной справкой (л.д.16). 

Ответчик ФИО2 состояла в браке с ФИО4, брак прекращен 

<

дата> (запись акта о заключении брака л.д.21, запись акта о расторжении брака л.д.20). 

Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает и не проживал, вселиться не пытался, регистрация ответчика в доме препятствует пользованию и владению домом законному владельцу. 

Свидетель 

<

ФИО>1 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ей приходится дальней родственницей. Она часто бывает в доме у ФИО1, ходит к ней в баню. Знает ФИО2, которая состояла в браке с 

<

ФИО>2 сыном истицы. В период совместного проживания 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>4 снимали квартиру, в 

<

адрес>, они никогда не жили. Вещей 

<

ФИО>3 в доме нет. 

Свидетель 

<

ФИО>5 в судебном заседании пояснила, что давно знает семью ФИО5, бывала в гостях в доме по 

<

адрес>, знакома с 

<

ФИО>3, бывшей снохой ФИО1 

<

ФИО>3 с 

<

ФИО>4 разошлись около шести лет назад, у 

<

ФИО>4 другая семья. В 

<

адрес> 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>4 никогда не жили, снимали квартиру. 

<

ФИО>3 ведет аморальный образ жизни. Летом 2017 года 

<

ФИО>3 приходила к 

<

ФИО>5, говорила, что живет на 

<

адрес> с мужчиной, просила занять денег. 

Оснований не доверять показаниями свидетелей не имеется, в исходе дела они не заинтересованы. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает, вселиться в дом не пытался, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном доме, ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом. Регистрация ответчика в спорном доме ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым домом. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать шайхаттарова М.В., 

<

дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия шайхаттарова М.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина