31RS0020-01-2020-005095-18 Дело № 2-222/2020 (2-4008/2020)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Гаврищук И.С.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» (ООО «РАЦ») ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ), 

в отсутствие ответчика - ФИО2, третьего лица ФИО3, извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ответчику ФИО4 (1/4 доли), третьему лицу ФИО3 (1/4 доли) и ФИО9 (1/2 доли).

Функции по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с жителей вышеназванного дома на основании гражданско-правовых договоров, заключенных с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, осуществляет ООО «РАЦ».

Дело инициировано иском ООО «РАЦ», которое, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило суд взыскать в его пользу с ФИО2 для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность за период с марта 2017 года по октябрь 2020 года в размере 74761 руб. 61 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442 руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.

В соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производств

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения Старооскольского городского суда Белгородской области от 26.01.2015 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) и ФИО11. (1/2 доли).

На основании вступившего в законную силу заочного решения Старооскольского городского суда Белгородской области от 28.01.2019 года по гражданскому делу по иску ФИО3 и ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания, ООО «УК Солнечный» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО3 и ФИО2 в размере по 1/2 доли за каждым.

Возложена на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный» обязанность заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от суммы всех платежей ежемесячно. 

Из справки ООО «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении в спорный период были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО12., при этом ФИО2 и ФИО6 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по настоящее время.

Согласно договору на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, служебной записке МУП «РАЦ» от ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета плательщиков ФИО2 и ФИО3 с 15.03.2020 года разделены, сторонам выданы отдельные платежные документы, а долговые обязательства, имеющиеся по лицевому счету за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги в размере 146178 руб. 80 коп. распределены между сторонами по 1/2, то есть по 73089 руб. 39 коп. Зарегистрированный ФИО13 ФИО6 отнесен на лицевой счет ФИО2

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от принятого на себя обязательства.

В соответствии с положениями ст.ст. 30-31, 153-156 Жилищного кодекса РФ, 292 Гражданского кодекса РФ собственники квартиры несут бремя оплаты по установленным тарифам коммунальных услуг, а также платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из содержания ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ФЗ от 03.06.2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №3231 от 28.08.2012 года определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц – МУП «РАЦ». 

Во исполнение вышеуказанного Постановления МУП «РАЦ» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно – по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «РАЦ» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, МУП «РАЦ» на основании агентских договоров реализовано имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены ООО «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Определением от 03.03.2021 года МУП «РАЦ» заменен правопреемником ООО «РАЦ».

Судебный приказ, вынесенный 10.06.2019 года мировым судьей судебного участка №1 г. Старый Оскол Белгородской области, отменен определением от 05.07.2019 года в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. В последующем истцом инициирован настоящий иск.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с марта 2017 года по октябрь 2020 года в размере 74761 руб. 61 коп.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен судом, является математически верным, произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиками, своего обязательства перед истцом, контррасчет ответчиком не представлен.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности частично подтверждают обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на основания своих требований. 

На основании изложенного, в соответствии с заявленным истцом периодом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленной за период с марта 2017 года по октябрь 2020 года в размере 74761 руб. 61 коп.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «РАЦ» с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442 руб. 85 коп. (платежное поручение № от 18.11.2020 года). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» для последующего перечисления поставщикам услуг задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с марта 2017 года по октябрь 2020 года в размере 74761 руб. 61 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2442 руб. 85 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 10 марта 2021 года.

Судья Н.Ю. Михайлова

Не определен29.03.2021