Дело № 2-787/2019 Изготовлено 8 июля 2019 года

УИД № 76RS0010-01-2019-000833-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Сухининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировала тем, что ФИО1 по договору купли – продажи от 27.09.2017 года приобрела в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО4, который в соответствии с договором купли–продажи сохраняет право регистрационного учета и пользования домом. ФИО3 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают. Просила признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением. 

Определением суда от 18 июня 2019 года ФИО3 исключена из числа ответчиков.

За время нахождения дела в суде исковые требования были уточнены, окончательно истец просил признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, вещей ответчика в квартире нет и не было, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет, соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Голышева Л.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто. 

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО6 прописала свою дочь ФИО3, которая впоследствии умерла. ФИО2 она никогда не видела. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо администрация сельского поселения Ишня Ярославской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли–продажи от 27.09.2017 приобрела у ФИО6 и ФИО5 в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

До настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, который в соответствии с договором купли-продажи от 27.09.2017 года сохраняет право регистрационного учета и пользования домом. ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, ее вещей в доме нет и не было, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет, соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ФИО2 не приобрела право на спорное жилое помещение, поскольку представленными доказательствами подтверждается, что ответчик жилой площадью по назначению не пользуется, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих возникновение у него права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова