УИД:50RS0039-01-2024-017839-41

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

17 января 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при помощнике судьи Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/25 по иску ООО «Адамант» к ФИО2 АнатО., ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Адамант» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 510 048,69 руб., пени в размере 300 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 21 202 руб.

В обоснование иска указав, что ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании решения конкурсной комиссии администрации Раменского городского округа 

<

номер> от 

<

дата>. ООО «Адамант» передан в управление многоквартирный дом 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ООО «Адамант» в полном объеме исправно выполнял свои обязательства. Согласно расчету задолженности долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет 510 048,69 руб. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ответчиками, истцом начислены пени в размере 300 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчиков явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчики не представили. При таких обстоятельствах, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола 

<

номер> рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 

<

дата>. ООО «Адамант» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Квартира является муниципальной.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

За период с 

<

дата>. по 

<

дата>. ответчики оплату коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 510 048,69 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиками своих обязательств перед истцом, контррасчет ответчиками не представлен.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п.14 ст.155 ЖК РФ)

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Однако, учитывая, что истец приступил к управлению многоквартирным домом с 

<

дата>., то задолженность ответчиков за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. составляет 87 500,65 руб.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками истцом начислены пени в размере 300 000 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 23 000 рублей.

Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, требования ООО «Адамант» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 315,02 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Адамант» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 АнатО., ФИО1 в пользу ООО «Адамант» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. в размере 87 500,65 руб., пени в размере 23 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 315,02 руб.

В остальной части иска-отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2025г.