Дело № 2-989-2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Чита 

Центральный районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

При секретаре Астафьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании принявшим наследство, признании недействительным договора купли-продажи 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение, свидетельства о праве на наследство 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> совместно со своей матерью ФИО4. Указанная квартира была приватизирована по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, после нее открылось наследство на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру. Так как истец болел, он выдал дочери ФИО5 доверенность на оформление наследства. До настоящего времени ответчик не оформила документы. В 2017 году истец обратился за выпиской на спорное жилое помещение, в связи с чем выяснилось, что квартира полностью принадлежит ответчику. На основании изложенного, просит суд признать истца принявшим наследство, открывшееся после смерти матери ФИО4

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО6, которая требования уточнила, просит суд признать ФИО1 принявшим наследство после смерти матери ФИО4, признать недей2ствительным переход права собственности на ответчика ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признать недействительным свидетельство на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4 в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную. в 

<

адрес>, выданное на имя ФИО3, признать недействительным договор купли-продажи 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО5 и ФИО3 

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, требования не признали, пояснили, что истец в установленный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился по неуважительным причинам. Пропустил срок обращения с иском об оспаривании сделки купли-продажи 1\2 долив праве собственности, заключенной между ответчиками. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, уведомлена надлежащим образом, требования не признала, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, истцом не представлено доказательств, что он содержал наследственное имущество, пользовался им. Просит в иске отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика нотариус ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в суд не явились, надлежащим образом уведомлены. 

Суд, выслушав стороны исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившаяся матерью ФИО1

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/2 долей в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном умершей ФИО4, наследником первой очереди.

На момент смерти наследодателя наследник ФИО1 являлся инвалидом третьей группы, что подтверждается медицинскими документами, что дает ему право на обязательную долю.

Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уполномочил свою дочь ФИО5 представлять его интересы при оформлении наследства умершей матери. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию наследницей 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО4 является ФИО3

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается (ст. 1118 ГК РФ).

В силу положений ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. 

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Завещание соответствует требованиям статей 1124, 1125 ГК РФ, сторонами не оспаривается.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец, являясь на момент смерти наследодателя нетрудоспособным, имеет право на обязательную долю.

На момент смерти наследодателя и до момента помещения истца в социальный приют в 2017 году истец проживал в спорной квартире, пользовался ею, содержал ее.

Обратного стороной ответчика с достоверностью не доказано.

Таким образом, истец как наследник первой очереди, фактически принявший наследство, имеет право на 1\4 долю в праве собственности на спорную квартиру от доли, причитающейся к наследству.

Следовательно, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО8, в отношении ФИО3, на право 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> является недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала завещанную долю ФИО5 как собственнику 1\2 доли в праве собственности, который имеет преимущественное право на покупку.

Решением Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ сделка – договор дарения жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 признана недействительной. ФИО1 передана в собственность 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Договор дарения признан недействительным, так как истец ФИО1 договор не заключал, не подписывал, что установлено почерковедческой экспертизой.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с частью 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из вышеуказанного следует, что сделка дарения является ничтожной, а следовательно, ФИО5 не имела преимущественного права приобретения доли в праве собственности, такое право имеет истец ФИО1.

Согласно пункту 2 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный договор купли-продажи в соответствии со статьями 160, 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой и соответственно не порождает тех юридических последствий, ради которых она совершалась, в связи с чем, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При признании договора купли-продажи недействительным продавец должен получить товар в собственность, а покупатель вернуть стоимость товара.

Таким образом, в собственность ФИО3 и ФИО1 должна быть передано право по 1\4 в праве собственности на спорную квартиру, а ответчику ФИО5 взыскана денежная сумма, которая была передана в качестве оплаты за квартиру, в размере 

<

данные изъяты>.

В силу положений ст. 333.19 НК РФ, 98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> соответственно с ФИО5, ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение : 

<

адрес> края общей площадью 43 кв.метра.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города Хабаровска Хабаровского края ФИО8, в отношении ФИО3, на право 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности Муратова Ю..Г. на 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение : 

<

адрес> края общей площадью 43 кв.метра.

Признать право собственности ФИО3 на 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение : 

<

адрес> края общей площадью 43 кв.метра.

Признать недействительным договор купли-продажи 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение : 

<

адрес> края общей площадью 43 кв.метра, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3

Передать ФИО1 в собственность 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение : 

<

адрес> края общей площадью 43 кв.метра.

Передать ФИО3 в собственность 1\4 доли в праве собственности на жилое помещение : 

<

адрес> края общей площадью 43 кв.метра.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Взыскать с ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размер 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный райсуд г. Читы. 

Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2018 года

Судья О.Н. Копеистова