Дело № 2-821/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

При секретаре Соколовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-ему лицу ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, зарегистрированный в квартире, не проживает в ней уже пять лет. Он живет в США, а она оплачивает за него коммунальные услуги. Ответчик возвращаться не собирается, не возражает против его выписки из данной жилплощади. В связи с чем, просит выписать ответчика из кв. 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в кв. 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета, дав пояснения, согласно вышеизложенного, дополнив, что квартира принадлежит ей с 2003г. по договору купли-продажи. Ответчик – ее внук. В 2006г. сын с семьей приехали в Калининград из 

<

адрес>, сын и внук зарегистрировались в её квартире. В 2011г. внук уехал в Америку, на постоянное место жительства, сказал, что приезжать обратно не собирается, а она оплачивает за него платежи и намерена продать квартиру, т.к. сын достраивает дом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела. Согласно имеющего в деле заявления, просит рассматривать дело в его отсутствие, указав, что он зарегистрирован в квартире его бабушки ФИО1, по адресу: 

<

адрес>. Не возражает о выписки его из данной квартиры без его присутствия, так как проживает с мая 2011г. на территории США. В оплате коммунальных услуг участия не принимал. 

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик - его старший сын. Он зарегистрирован в квартире истца с 2006 года в связи с переездом всей семьей из 

<

адрес>, где они ранее жили. Он и старший сын зарегистрировались у матери. Семья :младший сын и жена зарегистрирована в приобретенной квартире. В 2006 году старший сын пошел в № школу, поэтому он так и остался зарегистрированным у бабушки, чтобы не менять школу. В 2011 году сын уехал в США. Он учился в международном университете, по программе уехал в США и там учится и работает. Сначала он вернулся, потом уехал на постоянное место, и возвращаться не хочет. Они с ним регулярно по скайпу общаются. Мать просит его снять с учета, так как он строит дом и хочет продать квартиру, забрать маму к себе жить. Если сын захочет вернуться, они его к себе пропишут. 

В соответствии с положением ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. В данном случае суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры 11.11.2003ш., зарегистрирован в ЕГРП 09.12.2003г. за №, согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 09.12.2003г.; на основании договора купли-продажи доли квартиры от 20.09.2013г., согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 02.10.2013г. 

Согласно копии поквартирной карточки, лицевого счета, кроме собственника в настоящее время в спорном жилом помещении также зарегистрированы: с 18.11.2014г. сын ФИО3, с 13.12.2006г. внук ФИО2 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд, заслушав стороны, учитывая признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащем удовлетворению по следующим основаниям. 

Как видно из пояснений истца, 3-его лица, ответчик является внуком истца. В спорном жилом помещении был зарегистрирован с отцом, в связи с их переездом в г.Калининград из 

<

адрес>, и необходимостью идти в школу. В 2011 году ответчик учился в международном университете, по программе уехал в США, где учится и работает. Через какое-то время он вернулся, и потом вновь ухал в США, где проживает уже более пяти лет, и возвращаться не собирается. Бремя расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, личных вещей в квартире не имеет, интерес к жилью не проявляет.

Доводы истца в судебном заседании так же полностью подтверждаются письменными материалами дела, исследованными судом в судебном заседании. 

С учетов выше изложенных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 длительное время не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, постоянно проживает в США, а поэтому является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Каких-либо препятствий в проживании и пользовании спорной жилой площадью ему истцом не чинилось, и ответчиком в этой части каких-либо доказательств обратного, не представлено, кроме того, ответчик полностью согласен с исковыми требованиями. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, а поэтому исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в кв. 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2017г.

Судья :