ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошков А.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности, 

установил:

администрация МО г. Болохово Киреевского района обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником комнаты № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,14 кв.м. На регистрационном учете в комнате 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО1 не состоит, по указанному адресу ответчица фактически не проживает. В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО г.Болохово Киреевского района № от 9 августа 2018 года, жилое помещение - 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района № от 9 августа 2018 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» данный многоквартирный дом признан аварийным подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района от 3 сентября 2018 года № «О внесении изменений в постановление № от 9 августа 2018 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: 

<

адрес>» отделом имущественно-земельных отношений администрации муниципального образования г.Болохово собственникам жилых помещений направлено требование о сносе многоквартирного дома в срок до 1 января 2025 года. На основании данных постановлений администрации в адрес ответчицы 24 октября 2018 года направлено требование № о сносе, в котором установлен срок для принятия решения совместно с другими собственниками о сносе или реконструкции указанного дома до 15 ноября 2018 года. Постановлением администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района от 8 мая 2020 года № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем жилых и нежилых помещений для муниципальных нужд» земельный участок, на котором расположен аварийный дом, изъят для муниципальных нужд и соответственно изъяты жилые и нежилые помещения в данном доме, принадлежащие гражданам на праве собственности, для муниципальных нужд. 8 сентября 2020 года между министерством строительства Тульской области и администрацией муниципального образования Киреевский район заключено соглашение № о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из бюджета Тульской области бюджету муниципального образования Киреевский район на обеспечение жилищных прав граждан, переселяемых из жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно данному соглашению министерство осуществляет межбюджетные трансферты в бюджет муниципального образования Киреевский район с последующим их предоставлением муниципальному образованию город Болохово Киреевского района. 22 сентября 2020 года заключено соглашение № о предоставлении межбюджетных трансфертов из бюджета муниципального образования Киреевский район бюджету муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области на обеспечение жилищных прав граждан, переселяемых из жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Трансферты предоставляются на тех же условиях, что и по соглашению между министерством строительства Тульской области и администрацией муниципального образования Киреевский район от 8 сентября 2020 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 3 сентября 2020 года ФИО1 принадлежит следующее имущество: жилое помещение - общая долевая собственность, 

<

данные изъяты> доли в праве, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 45,10 кв.м., ипотека в силу закона. В связи с чем, и согласно условиям заключенных соглашений ответчице предоставляется выкупная стоимость данной жилой комнаты. В соответствии с отчетом по определению размера возмещения гражданам за изымаемые жилые помещения, расположенные в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу № от 12 ноября 2020 года, стоимость комнаты, находящейся по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>. Дом, в котором находится комната, принадлежащая на праве собственности ФИО1, является непригодным для постоянного проживания и подлежит сносу, угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. В настоящее время ответчица не проживает в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, находящемся по адресу: 

<

адрес>, не заключает соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выкупа согласно оценке.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд: изъять путём выкупа у ФИО1 в муниципальную собственность принадлежащую ей на праве собственности комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с выплатой собственнику ФИО1 выкупной цены в сумме 

<

данные изъяты>; прекратить право собственности ФИО1 на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности на комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец администрация МО г. Болохово Киреевского района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. В письменных возражениях указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было признано аварийным, в связи с чем, ей была предложена выкупная цена в размере 

<

данные изъяты>, однако полагает, что указанная сумма не отражает фактическую стоимость жилого помещения. Кадастровая стоимость жилого помещения составляет 333 696 рублей 53 копейки, рыночная стоимость жилого помещения не может быть ниже кадастровой, к тому же если учесть убытки, причиняемые собственнику. Согласно представленному отчету 

<

данные изъяты> от 17 мая 2021 года рыночная стоимость жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>. В связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований администрации МО г. Болохово Киреевского района отказать.

На основании статьи 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Согласно статье 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как разъяснено в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. 

Следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения: комната №, общей площадью 13,2 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 апреля 2013 года серии №.

В соответствии с актом межведомственной комиссии администрации МО г.Болохово Киреевского района № от 9 августа 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО г. Болохово Киреевского района № от 9 августа 2018 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО г.Болохово Киреевского района № от 3 сентября 2018 года внесены изменения в постановление № от 9 августа 2018 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: 

<

адрес>», которым отделу имущественно-земельных отношений администрации МО г.Болохово Киреевского района поручено направить собственникам жилых помещений требование о сносе многоквартирного дома в срок до 1 января 2025 года.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в адрес ФИО1 органом местного самоуправления 24 октября 2018 года было направлено требование № о сносе или реконструкции 

<

адрес> в срок до 15 ноября 2018 года. Также в требовании разъяснено, что в случае неосуществления сноса либо реконструкции указанного дома, земельный участок, на котором он расположен, и жилые помещения в указанном доме, подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа или предоставления другого благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади в ином муниципальном образовании взамен изымаемого.

Указанное требование получено ФИО1 лично 31 октября 2018 года.

Постановлением администрации МО г. Болохово Киреевского района № от 8 мая 2020 года «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем жилых и нежилого помещений для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в перечень земельных участков, подлежащих изъятию для муниципальных нужд; жилое помещение с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,14 кв.м, собственником которого указана ФИО1, включено в перечень жилых помещений, подлежащих изъятию для муниципальных нужд.

Копия данного постановления получена ФИО1 лично 19 мая 2020 года.

8 сентября 2020 года между министерством строительства Тульской области и администрацией муниципального образования Киреевский район заключено соглашение № о предоставлении иных межбюджетных трансфертов из бюджета Тульской области бюджету муниципального образования Киреевский район на обеспечение жилищных прав граждан, переселяемых из жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно данному соглашению министерство осуществляет межбюджетные трансферты в бюджет муниципального образования Киреевский район с последующим их предоставлением муниципальному образованию город Болохово Киреевского района.

22 сентября 2020 года заключено соглашение № о предоставлении межбюджетных трансфертов из бюджета муниципального образования Киреевский район бюджету муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области на обеспечение жилищных прав граждан, переселяемых из жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Трансферты предоставляются на тех же условиях, что и по соглашению между министерством строительства Тульской области и администрацией муниципального образования Киреевский район от 8 сентября 2020 года.

Однако, как установлено судом, соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, не достигнуто. В этой связи реализация жилищных прав последнего может быть осуществлена только в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что администрацией МО г. Болохово Киреевского района был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 17 ноября 2020 года с указанием рыночной стоимости объекта недвижимости.

По условиям данного соглашения собственник обязуется передать в собственность муниципального образования г. Болохово Киреевского района недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,14 кв.м., а администрация обязуется принять жилое помещение и уплатить собственнику возмещение в размере 

<

данные изъяты>. Рыночная стоимость указанной комнаты определена на основании отчета по определению размера возмещения гражданам за изымаемые помещения, находящиеся в домах, признанных в установленном порядке аварийными, расположенные на территории г.Болохово Киреевского района Тульской области № по состоянию на 12 ноября 2020 года, выполненного ФИО6., и составляет 

<

данные изъяты>. Администрация уплачивает выкупную цену собственнику в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации перехода права собственности. Данное соглашение было направлено в адрес ФИО1 заказным письмом.

Как установлено в судебном заседании, вышеуказанное соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ФИО1 подписано не было. Однако ФИО1 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с 19 октября 2015 года, в настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 4 октября 2017 года, что подтверждается паспортом ФИО1 серии №, выданным ТП в городе Болохово ОУФМС России по Тульской области в Киреевском районе от 16 июля 2009 года.

Суд отмечает, что по общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Из содержания вышеприведенных правовых положений следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В этой связи решение вопроса об изъятии жилого помещения путем выкупа без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая установленные судом обстоятельства, представленные доказательства, предусмотренная статьей 32 ЖК РФ процедура, предшествующая принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка и жилых помещений у собственников, администрацией МО г. Болохово Киреевского района соблюдена. Доказательств обратного суду не представлено. О нарушении указанной процедуры стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не заявлено.

В обоснование размера возмещения за изымаемое жилое помещение стороной истца представлен отчет 

<

адрес> об оценке рыночной стоимости размера возмещения гражданам за изымаемые жилые помещения, находящиеся в домах, признанных в установленном порядке аварийными, расположенные на территории г. Болохово Киреевского района Тульской области по состоянию на 12 ноября 2020 года. 

В соответствии с указанным отчетом, размер возмещения собственнику ФИО1 за изымаемое жилое помещение – комнату 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела в связи с несогласием с заявленным истцом размером возмещения за изымаемое жилое помещение, по ходатайству стороны ответчика была назначена судебная экспертиза в 

<

данные изъяты> в целях определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Однако от ответчика ФИО1 поступило письменное заявление об отмене проведения судебной оценочной экспертизы ввиду невозможности ее оплаты.

Согласно части 1 статьи 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

Отчет, составленный ФИО8., является доказательством объективной стоимости имущества, выполнен в полном объеме, соответствует общим требованиям к содержанию отчета об оценке, установленным Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит анализ рынка объекта оценки, обоснование исходных и расчетных показателей, анализ и согласование полученных результатов.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым при разрешении данного гражданского дела руководствоваться отчетом № выполненного ФИО9 по состоянию на 12 ноября 2020 года, определив размер возмещения в размере 

<

данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО г. Болохово Киреевского района об изъятии жилого помещения путем выкупа.

Надлежащих доказательств, обосновывающих иной размер возмещения за жилое помещение, сторонами не представлено.

С учетом выводов суда об удовлетворении требования истца об изъятии жилого помещения путем выкупа, удовлетворению подлежат и требования о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

В целях соблюдения прав и законных интересов сторон, в соответствии с нормами действующего законодательства, суд полагает необходимым прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и признать за администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области право собственности на данное жилое помещение - с момента перечисления денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с выплатой возмещения стоимости за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты>.

С момента выплаты выкупной цены прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн.19 и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Болохово Киреевского района.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: