Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Павловский Посад 05 августа 2025 года

резолютивная часть объявлена 05.08.2025

мотивированное решение составлено 15.08.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО15

с участием:

истца ФИО15. и его представителя ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО15 к ФИО15. и Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону и приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО15. обратился в суд с иском к ФИО15 и Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области, в котором просил:

- установить факт принятия ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после его 

<

данные изъяты> - ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО15 право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его 

<

данные изъяты> - ФИО15

- признать за ФИО15 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке приобретательной давности;

- решение суда считать основанием для регистрации права собственности за ФИО15 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> и внесения соответствующий изменений в ЕГРН.

Истец ФИО15. и его представитель ФИО15. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, ранее исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчик Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором возражает относительно исковых требований, просит отказать в их удовлетворении.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, иск не оспорило.

Проверив материалы дела, выслушав частников процесса, суд находит, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1).Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п.9 ч.2).

Статьей 1111 ГК РФ, установлено, что наследование осуществляется го завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (ч.1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ч.2)

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 

<

данные изъяты> Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п

<

данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 

<

данные изъяты>, Пленума ВАС РФ N 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность ФИО15. и ФИО15.

Таким образом, в случае раздела указанной квартиры ФИО15 и ФИО15 принадлежало бы по 

<

данные изъяты> доли каждой в праве собственности на неё.

ФИО15. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО15. продолжала проживать в указанной квартире (была в ней зарегистрирована по месту жительства до своей смерти) и владеть ей.

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к её имуществу не открывалось. Наследником её имущества по закону является истец ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (её 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ФИО15., умершего ДД.ММ.ГГГГ), который фактически принял наследство, а именно нес расходы по содержанию указанной квартиры в течение 6 месяцев после смерти ФИО15. и проживал в ней.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО15. вышеуказанные обстоятельства подтвердила и пояснила, что после смерти ФИО15. в указанной квартире проживала ФИО15., а после её смерти ФИО15.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

К доводам возражения ответчика Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области о том, что истец сам не владел спорной квартирой на протяжении времени, необходимого для признания за ним права собственности на неё в порядке приобретательной давности, а у ФИО15 могут быть наследники, суд относится критически в силу следующего.

Судом установлено, что наследственных дел к имуществу ФИО15. не открывалось, а факта наличия у неё наследников Администрацией Павлово-Посадского городского округа Московской области доказано не было.

Учитывая, что ФИО15 является наследником и универсальным правопреемником ФИО15 владевшей спорной квартирой единолично с ДД.ММ.ГГГГ и сам продолжит владеть квартирой после смерти ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, перерыв давностного владения квартирой при таких обстоятельствах не наступил, а его продолжительность составила более 30 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО15 к ФИО15 и Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после его 

<

данные изъяты> - ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО15 право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его 

<

данные изъяты> - ФИО15.

Признать за ФИО15 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО15 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> и внесения соответствующий изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов