Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 ноября 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, нотариусу Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО1, о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании договора реального раздела земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков недействительными, об истребовании земельных участков и возложении обязанности передачи земельных участков по акту приема-передачи,

у с т а н о в и л:

истец в лице представителя обратился к вышеназванным ответчикам с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и изъятии земельного участка. В обоснование иска указано, что Комитетом земельных и имущественных отношений г. Казани выявлены факты постановки на государственный кадастровый учёт и последующей регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес> имеющимся сведениям земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. размежеван, в результате чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства. Данный участок снят с кадастрового учета, на его месте сформирован участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., а затем – с кадастровым номером № площадью № кв.м., право собственности на который зарегистрировано также за ФИО5, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства. 

По результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля выявлено, что земельные участки не огорожены, территория не застроена. Информация о документах - основаниях предоставления прав на земельный участок с кадастровым номером № и постановки на кадастровый учет в Комитете земельных и имущественных отношений г. Казани отсутствует. Границы земельного участка для постановки на кадастровый учёт истцом не согласовывались. 

По сведениям, полученным из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован в собственность ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ФИО8 по наследственному делу № к имуществу ФИО2 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону с указанным номером, однако информация о документах-основаниях нотариусом истцу предоставлена не была. По данным материалов инвентаризации, сведения о каких-либо правоустанавливающих документах на имя ФИО2 в Комитете земельных и имущественных отношений г. Казани отсутствуют.

В связи отсутствием информации о продаже кому-либо указанного земельного участка, истец полагает, что спорный земельный участок реализован незаконно, что повлекло незаконность последующей его реализации. По мнению истца, спорные земельные участки сформированы на основании несуществующих документов. Спорные участки в установленном земельным законодательством порядке, с соблюдением необходимых процедур, кому либо на каком-либо праве уполномоченным органом исполнительной власти не выделены, отсутствует изданный в соответствии с законом акт о предоставлении ответчикам спорного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством. 

Истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №); истребовать у ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений г.Казани; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №); истребовать у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений г.Казани; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. (регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №); истребовать у ФИО5 земельный участок № площадью № кв.м. (регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ №) и передать его по акту приема-передачи Комитету земельных и имущественных отношений г. Казани.

Впоследствии истец дополнил исковые требования, просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО5, ФИО6 и ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительным договор реального раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5, ФИО6 и ФИО4; признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным Государственный акт №№, выданный на имя ФИО2 (л.д. 76-77, 88-89 том 2).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом дополнений в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

ФИО9 ФИО13 на судебном заседании с иском не согласился, подтвердив изложенные в возражениях по делу обстоятельства (л.д. 98-101 том 2). 

ФИО10 ФИО6 в судебном заседании иск не признал, поддержав доводы, изложенные в возражениях по иску(л.д. 76-77, 88-89 том 2).

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск также не признал, подтвердив доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д. 64-65 том 2). Полагает, что его доверитель является добросовестным приобретателем.

ФИО11 ФИО4 в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 140 том 2). В деле имеются возражения по иску (л.д. 76-77, 88-89 том 2).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика нотариус Казанского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась. Имеется заявление (л.д. 11 том 2).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился. Представил заявление и материалы реестровых дел.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела (в двух томах), заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8, 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, подлежат защите равным образом.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В силу пункта 5 статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичное положение было закреплено в соответствии с пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании пункта 1 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению также в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО3 является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 125 том 1). Основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на данный участок явилось свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72 том 1).

Из материалов наследственного дела № следует, что наследодателю ФИО2 земельный участок площадью № кв.м. предоставлен постановлением Кадышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № № (л.д. 11-12 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, согласно которому ФИО6, ФИО4 и ФИО5 приобрели указанный участок в общую равнодолевую собственность (по 1/3 доле каждый) (л.д. 75-78 том 1). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО4 и ФИО5 произвели реальный раздел данного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в результате чего образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № (л.д. 69-70 том 2).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, который зарегистрировал за собой право собственности ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 48, 103 том 1). 

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37 том 1). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5, который зарегистрировал за собой право собственности ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 18 том 1).

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес>» и ФИО5, осуществлено перераспределение земельного участка кадастрового квартала №: площадью №0 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью №,0 кв.м., в результате данного распределения образован земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. (л.д. 72 том 2). 

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным также между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО 

<

адрес>» и ФИО5 произошло перераспределение земельного участка кадастрового квартала №: площадью № кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., в результате чего образован земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., право собственности на который зарегистрировано также за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 26 том 1). 

По результатам мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля истцом выявлено, что принадлежащие ответчикам земельные участки не огорожены, территория не застроена. Информация о документах - основаниях предоставления прав на земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:17954 и постановки на кадастровый учет в Комитете земельных и имущественных отношений г. Казани отсутствует, границы земельного участка для постановки на кадастровый учёт истцом не согласовывались (л.д. 27-51 том 1). 

Истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером № реализован ФИО3 незаконно, что повлекло незаконность последующих сделок, поскольку спорные участки в установленном земельным законодательством порядке, с соблюдением необходимых процедур уполномоченным органом исполнительной власти не предоставлялись. 

При этом истец оспаривает государственный акт на право собственности на землю № №, а также договор купли-продажи земельного участка б/н от № и свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, послужившие основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на данный земельный участок. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на право собственности на землю № № наследодателю ФИО2 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72 том 1).

Между тем из архивной выписки, предоставленной Исполкомом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на хранении в архивном фонде Кадышевского Совета местного самоуправления в протоколах заседаний исполкома за 1990-1998 годы решения о предоставлении земельного участка Кадышевским СМС ФИО2 в п. Северный не обнаружено. Аналогичного решения не обнаружено и в архивном фонде администрации Высокогорского района в постановлениях главы администрации за 1992-2012 годы (л.д. 84 том 2).

Материалы инвентаризации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д. 8 том 2). 

Государственные акты на право собственности на землю и документы о выдаче государственных актов в данный архивный отдел исполнительного комитета не поступали (л.д. 84 том 2). В ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» государственный акт, выданный ФИО2, на хранение также не поступал (л.д. 95 том 2). Отсутствует оспариваемый государственный акт и в Управлении Росреестра по Республике Татарстан (л.д. 93 том 2).

Более того, в имеющемся в материалах наследственного дела № в государственном акте на землю № №, заполненном в русском и татарском исполнении, указаны различные адреса предоставленного земельного участка. Так, запись на татарском языке содержит указание на предоставление земельного участка в п. Кадышево, на русском - в п. Северный (л.д. 22-23 том 2), тогда как пос. Кадышево и пос. Северный вне зависимости от принадлежности к Высокогорскому или Авиастроительному району, являются самостоятельными поселениями.

Кроме того, в государственном акте указано, что земельный участок предоставлен на основании постановления Кадышевского сельсовета, в компетенцию которого входит лишь составление протоколов, на основании которого принимается соответствующее постановление (решение) о предоставлении земельного участка. В данном случае, органом, компетентным на предоставление земельного участка, являлась администрация Высокогорского района Республики Татарстан, что указано и в свидетельстве о праве на наследство по закону (л.д. 72 том 1, 11-12 том 2).

Учитывая изложенное, принадлежность земельного участка с кадастровым номером № наследодателю ФИО2 либо ФИО3 в бесспорном порядке в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказана, процедура предоставления данного земельного участка нарушена. Оспариваемое свидетельство о праве на наследство по закону выдано на основании документа, который данный факт не подтверждает.

В данной связи доводы ответчиков о том, что ФИО14 земельный участок предоставлен в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в 1996 году, правового значения при разрешении спора не имеют. 

Поскольку правоустанавливающим для выдачи государственного акта является постановление администрации Высокогорского района Республики Татарстан, сведения об издании которого материалами дела не подтверждены, и копия которого в регистрирующий орган не передавалась, то оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса не имелось, в связи с чем его нельзя признать законным. 

Таким образом, требования о признании недействительным государственного акта, свидетельства о праве на наследство по закону и признании отсутствующим зарегистрированного за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При этом ссылка истца на договор купли-продажи данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, как основание для регистрации за ФИО3 права собственности на данный объект, является несостоятельной, поскольку из материалов дела следует, что право собственности ФИО3 в отношении указанного земельного участка зарегистрировано лишь на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72, 75 том 1).

Принимая во внимание, что правомерность реализации ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № не подтверждена, то у суда имеются основания для признания недействительными всех последующие сделок с данным земельным участком, а именно: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, договора реального раздела земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка. 

Следовательно, подлежат признанию отсутствующими и зарегистрированные права собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, а также, разъяснений, данных в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", согласно которых, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо воли.

Учитывая, что правомерность выдачи Государственного акта на право собственности на землю № № не подтверждена, соответствующее постановление главы администрации Высокогорского района РТ не издавалось, сведения об указанных документах архивные фонды не содержат, правомерность приобретения права собственности ответчиком ФИО17 на спорный земельный участок с кадастровым номером № и последующего его отчуждения не доказана, суд полагает доказанным о выбытии спорного земельного участка из владения муниципального образования помимо его воли.

При указанных обстоятельствах ссылка ответчиков на добросовестность последующих приобретателей не принимается. Добросовестность приобретения земельных участков ответчиками не доказана.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из заявленных требований с ФИО9 ФИО13, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в равных долях в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2100 рублей; с ответчика ФИО5 дополнительно в размере 600 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, нотариусу Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО1 о признании недействительным Государственного акта на право собственности на землю, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании договора реального раздела земельного участка, соглашения о перераспределении земельных участков недействительными, об истребовании земельных участков и возложении обязанности передачи земельных участков по акту приема-передачи.

Признать Государственный акт на право собственности на землю № №, выданный имя ФИО2 на основании постановления Кадышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3, на земельный участок площадью № (две тысячи двести) кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>, заключенный между ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5, недействительным.

Признать недействительным договор реального раздела земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, ФИО4 и ФИО5.

Признать недействительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка кадастрового квартала №: площадью № кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и ФИО5.

Признать недействительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка кадастрового квартала №: площадью № кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» и ФИО5.

Признать отсутствующим зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 на земельный участок площадью № (две тысячи двести) кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО6 на земельный участок № «б» с кадастровым номером № площадью № кв.м, по 

<

адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 на земельный участок № «в» с кадастровым номером № площадью № кв.м, по 

<

адрес>.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО5 на земельный участок № «г» с кадастровым номером № площадью № кв.м, по 

<

адрес>. 

Истребовать у ФИО4 земельный участок № «в» с кадастровым номером № площадью № кв.м, по 

<

адрес>, обязав ФИО4 передать земельный участок по акту – приема передачи МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>».

Истребовать у ФИО6 земельный участок № «б» с кадастровым номером № площадью № кв.м, по 

<

адрес>, обязав ФИО6 передать земельный участок по акту – приема передачи МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>».

Истребовать у ФИО5 земельный участок № «г» с кадастровым номером № площадью № кв.м, по 

<

адрес>, обязав ФИО5 передать земельный участок по акту – приема передачи МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>».

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в равных долях государственную пошлину в размере 2 100 (две тысячи сто) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в размере 600 (шесть) рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х.Закирова.