версия для печати

Дело № 2-682/2019

УИД:26RS0023-01-2019-001012-92 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М., 

при секретаре Чукариной Н.С., 

с участием: представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества жилого дома, о признании права собственности на жилой дом и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, администрации Минераловодского городского округа о включении в состав наследственного имущества жилого дома, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Минераловодского городского округа о включении в состав наследственного имущества .............. доли жилого дома, о признании права собственности на .............. долю жилого дома, указывая, что .............. умерла мать истца, ФИО4, которая на момент смерти проживала по адресу: ...............

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 является: дочь ФИО1.

В установленный 6-ти месячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию. 

В силу ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, состоящее из .............. доли жилого дома, площадью 74, 8 кв.м, расположенного по адресу:............... 

Данное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи доли строения от 26.11.1996г., удостоверенного ФИО6 нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу, реестр №4196 и зарегистрирован в администрации Прикумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края от 11.12.1996г. за№

<

***>.

ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, так как на запрос сведений из ЕГРН, были получены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на жилой дом, из чего следует, что указанный объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, в связи, с чем для решения вопроса о включении вышеуказанной недвижимости в состав наследственного имущества или признания права собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписки из похозяйственней книги, выданной 24.01.2018г. за №132 руководителем Прикумского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, договор купли-продажи доли строения от 26.11.1996г. заключенный между гр. Фаст Г.Г. и гр. ФИО4, зарегистрирован в похозяйственной книге Прикумского сельсовета №17 за 1991-1996 гг. л/счет 

<

***>.

В домовой книге стоит печать Прикумской сельской администрации о принадлежности домовладения 1/2 части на основании договора купли-продажи от 26.11.1996 года - ФИО7

Согласно технического плана здания от 19.06.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО8 год завершения строительства объекта недвижимости — 1981г., фактическая площадь объекта недвижимости составляет 74,8 кв.м., а не 64 кв.м., как указано в договоре купли-продажи доли строения от 26.11.1996г. В заключение кадастрового инженера от 19.06.2018г. указано, что в площадь этажа жилого здания включаются площади, занимаемой перегородками, внутренними стенами. В связи с этим площадь фактического жилого дома больше чем суммарная площадь помещений в здании. 

Кроме того, согласно справки от 30.08.2018г. за №651, выданной руководителем Прикумского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края в договоре купли-продажи строения от 26.11.1996г., общая площадь - 64 кв.м. домовладения, расположенного но адресу: 

<

...> указана со слов собственника, в связи с проведением инвентаризации общая площадь данного домовладения составила - 74,8 кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские нрава и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В ст.12 ГК РФ указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей .............. .............. долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу:...............

Признать за ФИО1 право собственности на .............. долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу:...............

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО3 поступило встречное исковое заявление, в котором, указано, что .............. умер ее супруг, ФИО9, который на момент смерти проживал по адресу: ...............

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО9 являются: супруга, ФИО3; сын, ФИО10; сын, ФИО11 енадьевич.

В установленный 6-ти месячный срок ФИО3 обратилась к нотариусу Минераловодского нотариального округа Ставропольского края ФИО12 с заявлением о принятии наследства по закону. В силу ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. ФИО10 и ФИО11 отказались принимать наследство после смерти отца.

Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет.

После смерти ФИО9 осталось наследственное имущество, состоящее из .............. доли жилого дома, площадью 74, 8 кв.м, расположенный по адресу:............... Данное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи доли строения от 29.03.1991г., удостоверенного государственным нотариусом Минераловодского района государственной конторы, в реестре за №54 от 29.03.1991г. и зарегистрирован в администрации Прикумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края.

ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, так как на запрос сведений из ЕГРН, были получены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на жилой дом, из чего следует, что указанный объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, в связи, с чем для решения вопроса о включении вышеуказанной недвижимости в состав наследственного имущества или признания права собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справки главы Прикумского сельсовета за № 1643 от 24.11.2009 ? доля домовладения, расположенного по адресу: .............., принадлежит ФИО9, на основании договора купли-продажи от 29.03.1991 согласно записки в похозяйственной книге 6 л/счет 

<

***>.

В домовой книге стоит печать Прикумской сельской администрации о принадлежности домовладения .............. части на основании договора купли-продажи от .............. ФИО9.

Согласно технического плана здания от 19.06.2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО8 год завершения строительства объекта недвижимости — 1981г., фактическая площадь объекта недвижимости составляет 74,8 кв.м., а не 64 кв.м., как указано в договоре купли-продажи доли строения от 26.11.1996г. В заключение кадастрового инженера от 19.06.2018г. указано, что в площадь этажа жилого здания включаются площади, занимаемой перегородками, внутренними стенами. В связи с этим площадь фактического жилого дома больше чем суммарная площадь помещений в здании. 

Кроме того, согласно справки от 30.08.2018г. за №651, выданной руководителем Прикумского территориального отдела по работе с населением управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края в договоре купли-продажи строения от 26.11.1996г., общая площадь - 64 кв.м. домовладения, расположенного но адресу: .............. указана со слов собственника, в связи с проведением инвентаризации общая площадь данного домовладения составила - 74,8 кв.м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские нрава и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В ст.12 ГК РФ указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, умершего .............. .............. долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу:...............

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу:...............

Истец (ответчик) ФИО1, будучи извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. 

Представитель ФИО1, по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО13, будучи извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Ответчик (истец) ФИО3, будучи извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, встречные требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо ФИО14, будучи извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО11, будучи извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО10, будучи извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные документы, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, и наряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.В пункте 2 статьи 218 ГК РФ указывается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежало на праве общей долевой собственность .............. доля домовладения, расположенного по адресу: СК, ..............

На основании договора купли-продажи от 26.11.1996 года заключенного между Фаст Г.Г. и ФИО4 о том, что продавец продал, а покупатель приняла в собственность .............. долю в праве общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: ............... 

Как усматривается из свидетельства о смерти серии .............. .............. ФИО4, .............. года рождения, умерла .............., копия документа приобщена к материалам дела.

Согласно свидетельству о рождении .............. .............. ФИО15, .............. года рождения, в графе отец указан: ФИО16, в графе мать ФИО4, копия документа приобщена к материалам дела.

Как усматривается из свидетельства о браке .............. .............., ФИО17 и ФИО15 заключили брак .............., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Голосова».

Согласно завещанию от 31.05.2008, ФИО4 завещала ФИО1, все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось.

Согласно сообщению от 01.04.2019 нотариуса ФИО5, в его производстве имеется наследственное дело №112/2017 открытое к имуществу ФИО4, от дочери ФИО1 поступило заявление о принятии наследства по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли дома, расположенного по адресу: .............., собственником является ФИО4.

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной ФИО1 от 24.01.2018 № 129, Прикумским территориальным отделом по работе с населением .............. доля домовладения, расположенного по адресу: .............., принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от 26.11.1996 года.

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью умершей ФИО4, (что подтверждено приобщенной к материалам дела копией свидетельства о рождении), и единственным наследником, которая обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство.

Также судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.03.1991 года заключенного между ФИО18 и ФИО9 о том, что продавец продал, а покупатель принял в собственность .............. долю в праве общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: ............... 

Как усматривается из свидетельства о смерти серии .............. .............. ФИО9, .............. года рождения, умер .............., копия документа приобщена к материалам дела.

Согласно свидетельству о браке .............., ФИО9 и ФИО19 заключили брак 04.01.1969, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Бабаян».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО9 предоставлен земельный участок для развития подсобного хозяйства в собственность 0,15 га, расположенный по адресу: ...............

Согласно сообщению от 23.08.2018 нотариуса ФИО12, в её производстве имеется наследственное дело №76/2017 открытое к имуществу ФИО9, от супруги ФИО3 поступило заявление о принятии наследства по закону.

По сведениям ГБУ СК «Ставкрайимущество» от 29.03.2019 № 360, что предоставить инвентарное дело на жилой дом расположенный по адресу: .............., не представляется возможным в связи с отсутствием инвентарного дела в архиве учреждения.

Согласно данным ФГБУ «ФПК Росреестра» по СК от 24.10.2018 года № 26-0-1-54/4006/2018-22501, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: СК, .............. право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.............., не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу:.............. А, не зарегистрировано.

Согласно данным технического паспорта жилого дома от 19.06.2018, общая площадь объекта недвижимости составляет 74,8 кв.м, год завершения строительства 1981.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 от 2018 года жилой дом по адресу: .............., в результате проведения кадастровых работ по определению место положения и площади указанного здания путем визуального обследования выявлено, что саманный дом с момента постройки не изменял своих конструктивных элементов, т.е. дополнительных пристроек не производилось. По договору купли-продажи доли строения от 26.11.1996 общая площадь дома составляла 64 кв.м., а жилая 48 кв.м. В результате произведенных измерении по состоянию на 03.05.2018 и подсчета общая площадь жилого дома составила 65,7 кв.м., жилая 51,5 кв.м. Разница площадей обусловлена использованием более точного прибора измерения. Для проведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества согласно приложения №2 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, Требований к определению площади здания, сооружения и помещения и Письма № ОГ-23-1002 от 01.02.2017 относительно включения площади, занимаемой перегородками, внутренними стенами, в площадь этажа жилого и нежилого здания общая площадь жилого дома состоит из суммы площадей всех частей жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. В связи с этим в техническом плане указана площадь здания, включающая площадь внутренних стен и перегородок, которая составила 74,8 кв.м.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО4 и ФИО9 являлись собственниками домовладения, расположенного по адресу: .............., в .............. доле в праве каждый.

В соответствии с разъяснениями п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Таким образом, истец (ответчик) ФИО1 вступила во владение .............. доли домовладения после смерти матери ФИО4, а ответчик (истец) ФИО3 вступила во владение .............. доли домовладения после смерти супруга ФИО9, т.е. приняли наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и как наследники по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ приобрели право собственности на указанное имущество.

Следовательно, суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме требования как истца, так и ответчика о включении в наследственную массу имущества, после смерти наследодателей ФИО4, умершей .............., после смерти ФИО9, умершего .............., и признании за истцом и ответчиком права собственности на .............. долю жилого дома за каждым.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, умершей .............. 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу:...............

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу:...............

Встречные исковые требования ФИО3 -удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, умершего .............. 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу:...............

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу:...............

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (21 апреля 2019 года).

Председательствующий – подпись

Копия верна: 

Судья -