Дело №2-13/2024 (2-1072/2023)

УИД 75RS0008-01-2023-001116-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Борзя 26 февраля 2024 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Алёшиной Е.М.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора ГороховскогоМ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с жилым домом № по 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые с момента регистрации – 2012 и 2014 г.г. соответственно, по настоящее время там не проживают, личных вещей не хранят. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из ее дома. Вместе с тем наличие их регистрации создает ей препятствия при пользовании домом. 

Просила суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым домом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрации по указанному адресу. 

В последующем истица ФИО1 уменьшила и неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 освобожден от участия в деле в качестве соответчика. 

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о согласии с иском. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки врио главы городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме зарегистрирован, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указание в домовой книге и справке врио главы городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ даты рождения ФИО2 как «ДД.ММ.ГГГГ г.р.», вместо «ДД.ММ.ГГГГ г.р.», что следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит технической ошибкой, поскольку в домовой книге документом, согласно которому установлена личность, является свидетельство о рождении серии I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления ФИО1 следует, что ответчик ее родственником не является, зарегистрирован в квартире до перехода к ней права собственности, в настоящее время ответчик в доме не проживает, личных вещей в нем не хранит.

Доказательств обратного, как и того, что ответчик предпринимал попытки вселения в спорную квартиру и ему чинились препятствия в этом, как и наличие с его стороны каких-либо расходов по содержанию жилья, суду не представлено. Также не установлено жилищных прав ответчика на спорный жилой дом. Отсутствуют в деле и доказательства заключения между ФИО1 и ФИО2 соглашения о порядке пользования жилым помещением. Не представлено и не заявлено о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Более того, ответчик заявил о согласии с иском. 

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, личных вещей ответчика в доме нет. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

При этом регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом суд учитывает наличие в записи о регистрации ФИО2 технической ошибки в части даты рождения. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В данном конкретном случае ответчик прав истицы не нарушал, поскольку ее требования первоначально были адресованы другому лицу, в связи с чем, судебные расходы взысканию с него не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт серии №, ИНН № удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Председательствующий судья: Кыдыяков Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2024.