Дело № 2-166/2024

УИД 67RS0022-01-2024-000828-43 

Решение

Именем Российской Федерации

с. Новодугино Смоленской области 10 июня 2024 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,

при секретаре Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации Днепровского сельского поселения 

<

адрес>, администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом, в обосновании заявленных исковых требований указав, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему в дар был передан земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером 67:13:0380101:17, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Устиниха. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 67:13:0380101:138, владельцем которого в соответствии с выпиской из похозяйственной книги является он. Спорный жилой дом не состоит на учёте, поскольку техническая инвентаризация на жилой дом не проводилась, и техническая документация в органах БТИ на данный объект недвижимости отсутствует. Спор о праве на указанный жилой дом отсутствует. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчиков привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрация Днепровского сельского поселения 

<

адрес>, Администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, считает, что управление является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Представитель ответчика Администрации Днепровского сельского поселения 

<

адрес>, Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без его участия, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представила. 

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 Гражданского кодекса РФ). 

В силу пунктов 2 и 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано и в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ч. 2).

Как следует из представленных материалов, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность безвозмездно передан дарителем ФИО3 земельный участок площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером 67:13:0380101:17, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Устиниха (л.д. 12).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 67:13:0380101:17 следует, что правообладателем данного земельного участка является ФИО1, запись государственной регистрации права 67:13:0380101:17-67/062/2023-4 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того из данной выписки следует, что в пределах данного земельного участка имеется объект недвижимости с кадастровым номером 67:13:0380101:138 (л.д. 18-22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание объект недвижимости с кадастровым номером 67:13:0380101:138 представляет собой жилой дом площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Устиниха, 

<

адрес>, сведения, характеризующие объект недвижимости, а также запись о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют (л.д. 18).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» следует, что техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Устиниха, на земельном участке с кадастровым номером 67:13:0380101:17, не проводилась, техническая документация отсутствует (л.д. 17).

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной истцу главой администрации Днепровского сельского поселения 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ совершена запись №, из которой следует, что ФИО1 является владельцем деревянного домовладения с кровлей из шифера площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Днепровское сельское поселение, д. Устиниха, 

<

адрес>, на земельном участке площадью 0,23 га (л.д. 16).

С момента совершения сделки истец добросовестно пользуется жилым домом, как своим собственным, несёт бремя его содержания, его право никем не оспаривается, в том числе прежним собственником. 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что фактически истец приобрел земельный участок с жилым домом, жилой дом не был указан, как объект дарения, в договоре дарения, поскольку предыдущим собственником земельного участка дом не был надлежаще оформлен и поставлен на кадастровый учёт. Данный факт не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на дом подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, администрации Днепровского сельского поселения 

<

адрес>, администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (ИНН 

<

***>) право собственности на жилой дом площадью 42 кв.м. с кадастровым номером 67:13:0380101:138, расположенный по адресу: Российская Федерация, муниципальный район Новодугинский, сельское поселение Днепровское, 

<

адрес> (шесть).

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Ковязина