УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский ФИО3 суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при помощнике ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК «Опытное» и ему принадлежит гаражный бокс № в ГСК «Опытное». Паевой взнос выплачен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ истец купил данный гараж по договору купли-продажи у ФИО1, однако они не успели зарегистрировать переход права собственности в связи со смертью продавца ФИО1

Перед заключением договора купли-продажи истец оформил право собственности ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В данной доверенности указаны полномочия по продаже гаражного бокса № в ГСК «Опытное» за цену и на условиях доверенного лица, то есть истца.

На основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ГСК «Опытное», что подтверждается выпиской из решения правления ГСК «Опытное» от 30.12.1998г., а также справкой ГСК «Опытное» от 28.11.2009г.

Истец оплачивает все взносы за гараж и несет бремя его содержания. Гаражный бокс № ГСК «Опытное» стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №.

Право собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано за ФИО2. В связи с его смертью истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на свое имя.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства сторон выполнены в полном объеме. Гаражный бокс продан за 58440 рублей, которые переданы продавцу на дату подписания договора, финансовых претензий у сторон не имеется.

На основании вышеизложенного истец просит признать договор купли-продажи гаража № в ГСК «Оптыное» от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 состоявшейся сделкой и признать за истцом право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО7 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО3 

<

адрес> Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен, представил письменные возражения на иск, согласно которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО3.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Опытное» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ФИО3, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ФИО3 извещен надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения данного дела, суд полагает возможным, с учетом отсутствия возражении истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Гаражно-строительный кооператив «Опытное» зарегистрировано в установленном законом порядке как юридическое лицо. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи в ГСК «Опытное» в микрорайоне Гагарина 

<

адрес>, согласно которому ФИО1 продал принадлежащий ему на праве собственности гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., инв. №, объект №, часть №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 22.12.1998г. серии АБ №, номер объекта №, запись о регистрации в ЕГРН №), а ФИО4 купил вышеуказанный гаражный бокс. Гаражный бокс продан за 58440,00 руб. Стоимость гаража на дату подписания договора оплачена ФИО4 полностью.

ФИО4 является членом ГСК «Опытное», что подтверждается выпиской из Решения Правления ГСК «Опытное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании личного заявления и копии договора купли-продажи гаража № в ГСК «Опытное» от ДД.ММ.ГГГГ решили с ДД.ММ.ГГГГ. исключить ФИО1 из членов ГСК «Опытное» и принять ФИО4 в члены ГСК «Опытное».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной за подписями председателя и бухгалтера ГСК «Опытное» ФИО4, являющемуся членом ГСК «Оптыное», ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс №, паевые взносы внесены полностью в 2005 году.

Из искового заявления следует, что истец несет бремя содержания гаражного бокса и оплачивает все взносы за гараж, сто подтверждено представленными истцом квитанциями. Гаражный бокс № ГСК «Опытное» стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. Право собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано за ФИО2. В связи с его смертью истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на свое имя.

Иных доказательств сторонами суду не представлено. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает что рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 г.о. 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража № в ГСК «Оптыное» от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 состоявшейся сделкой.

Признать за ФИО4 (паспорт серии №) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО3 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

ФИО3 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО3 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило