УИД 68RS0015-01-2024-001683-55

Дело №2-1183/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 08 октября 2024 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Болтышевой А.П., 

при секретаре Нестеровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца М.Г.Н.. После его смерти осталось следующее имущество, входящее в состав наследства: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., кадастровый №. находящийся по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, принадлежащий М.Г.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ. главой сельской администрации 

<

адрес>; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая М.Г.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка, находящегося в собственности М.Г.Н., установлены согласно плана участка, указанного на обороте свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой сельской администрации 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости - земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

М.Г.Н. при жизни не распорядился своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

Для приобретения наследства истец, как наследник первой очереди по закону после смерти М.Г.Н., обратилась по месту открытия наследства к нотариусу 

<

адрес> и 

<

адрес> К.С.В.

ДД.ММ.ГГГГ К.С.В., нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФИО1, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> К.С.В.; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> Т.М.М.; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> К.С.В., принадлежит квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости квартира площадью № кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>.

При жизни наследодателя М.Г.Н. в указанной квартире был сделан ремонт, что привело к перепланировке квартиры (номер комнаты 1, 2, 3, 10 поэтажного плана технического паспорта жилого помещения (квартиры).

Согласно технического паспорта помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ., после перепланировки квартиры, общая площадь квартиры - № кв.м., в том числе жилая площадь квартиры – № кв.м.

Согласно акта приемки в эксплуатацию выполненной перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного постановлением администрации 

<

адрес> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - решение приемочной комиссии: предъявленная перепланированная квартира отвечает всем требованиям строительных норм и правил, считать ее принятой в эксплуатацию.

Работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, произведены в границах земельного участка, предоставленного М.Г.Н., не нарушают права и законные интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит признать за ней право собственности на: земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить принадлежащее ФИО1 на праве частной собственности жилое помещение - квартира, расположенная на первом этаже кирпичного одноэтажного жилого дома, кадастровый №, общая площадь - № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес> - в перепланированном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на: квартиру, расположенную на первом этаже кирпичного одноэтажного жилого дома, кадастровый №, общая площадь -№ кв.м., в том числе жилая площадь -№ кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, ее интересы по доверенности представляет Ш.И.В.

В ходе рассмотрения дела представитель истца - Ш.И.В., поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес> не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя по доверенности П.Е.А. имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.

Представитель Отдела архитектуры и строительства администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес> не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.Г.Н., что подтверждено свидетельством о смерти № №, выданным Администрацией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти М.Г.Н. осталось наследственное имущество, состоящее в том числе из земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности М.Г.Н. земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому М.Г.Н. решением 

<

адрес> для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,5 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет площадь № кв.м., правообладатель М.Г.Н., описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

При жизни М.Г.Н. не распорядился своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества М.Г.Н. являются его дети: дочь - истец ФИО1 и сын М.С.Г. который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Степень родства подтверждается материалами дела.

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> К.С.В. у нее в производстве имеется наследственное дело № к имуществу М.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ Заявление о принятии наследства по всем основаниям подано ДД.ММ.ГГГГ сыном наследодателя - М.С.Г.. Заявление о принятии наследства по всем основаниям подано ДД.ММ.ГГГГ дочерью наследодателя - ФИО1. Свидетельства о праве на наследство по закону в 1/2 доле каждому выданы на имя М.С.Г., ФИО1 на: 1) квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; 2) две семьдесят первых (2/71) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> 3) три шестидесятых (3/60) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> 4) одну шестьдесят шестую (1/66) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> 5) автомобиль марки ШЕВРОЛЕ НИВА SНЕVROLЕ NIVA, государственный регистрационный знак №; 6) автомобиль марки №, государственный регистрационный знак №; 7) охотничье огнестрельное гладкоствольное ружье марки №; 8) права на денежные вклады в ПАО Сбербанк; 9) права на денежные вклады в АО Газпромбанк; 10) одну третью (1/3) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ по реестрам - №, №, №, №, №, №, №, №, №, ДД.ММ.ГГГГ по реестрам №, №, №, №, №, №, №, №, №; ДД.ММ.ГГГГ по реестрам №, №.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено и подтверждено материалами дела, поскольку после смерти отца истец ФИО1 приняла наследство путем обращения к нотариусу и получением свидетельства о праве на наследство, то в соответствии со ст.1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после его смерти. 

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

Согласно части 3 стать 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 и части 2 стати 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По смыслу статьи 222 ГК РФ, при осуществлении перепланировки, реконструкции объекта право собственника может быть защищено путём признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном (перепланированном) виде. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес>., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> К.С.В.; свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> Т.М.М.; свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> К.С.В., 

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес> произведена перепланировка и переоборудование комнат №№ жилого помещения (квартиры).

По техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ГУПТИ 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет № кв.м.

Согласно сообщению 

<

адрес> территориального отдела Администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., данная квартира имеет адрес: 

<

адрес>, на основании постановления администрации 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении номеров домовладениям, расположенных на территории сельсовета», которое сдано в архив администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес>. Нумерация домовладения, в котором находится данная квартира, более не менялась. 

Статьей 26 Жилищного кодекса РФ установлены основания, перечень документов и порядок рассмотрения заявления о согласовании перепланировки.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу пунктов 1 и 3 части 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, а также в случае непредставления определенных частями 1, 1.1. и 2 статьи 26 Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Согласно статье 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Выполнение работ по переустройству жилого помещения должно осуществляться в соответствии с требованиями части 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ, согласно которой безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований данного Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий..

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (далее - Правила).

Пунктом 1.7 Правил установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1 Правил). Перепланировка жилых помещений, в том числе может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил). Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3 Правил).

Согласно акта приемки в эксплуатацию выполненной перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного постановлением администрации 

<

адрес> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., акт приемки в эксплуатацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, М.С.Г., ФИО1, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., после проведения работ по перепланировке утвержден. 

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение за собственником помещения в многоквартирном доме, или нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ходе обследования и согласно предоставленным документам (технический паспорт) было установлено, что к жилому дому была выполнена холодна веранда, площадью № кв.м. В отапливаемой пристройке была выполнена перегородка с устройством дверного проема, в результате чего образовался туалет, площадью № кв.м., в котором установлены санитарно-технические приборы (унитаз) и подведены сети водопровода и канализации. В результате проведения вышеуказанных работ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общая площадь данного дома стала № кв.м. Выполненные работы в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не затрагивают несущие конструкции основного здания, не нарушают их надежность и безопасность, не противоречат ст. 25 ЖК РФ. 

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что имеющаяся перепланировка в квартире выполнена с соблюдением требований норм, действующих на территории Российской Федерации, с получением соответствующего заключения, и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Данных о том, что произведенная перепланировка нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, в судебном заседании не установлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признании права. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти М.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить 

<

адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии; признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти М.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить 

<

адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья: А.П. Болтышева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.П. Болтышева