Дело № 2-1954/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийска 07 июня 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

с участием истицы ФИО2, представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО7, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о вселении в 

<

адрес> в 

<

адрес> и устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой ? доли квартиры является ответчик ФИО4

В отношении оставшейся ? доли в праве собственности на квартиру в настоящее время заведено наследственное дело после смерти их тети – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Ее единственными наследниками по закону также являются истица и ответчик.

Сын ФИО2 – истец ФИО3 

<

данные изъяты> и по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена ее семьи.

После смерти тети ФИО1 ответчик ФИО4 установил новый замок на двери спорной квартиры, ключи от которого ей, истице, и ее сыну не передает, и до настоящего времени препятствует их проживанию в данном жилом помещении.

Истец ФИО3 после окончания учебы в МГУ намерен проживать в спорном жилом помещении, кроме того, на период летних каникул он имеет намерение приехать в родной 

<

адрес> и остановиться в данной квартире. 

ФИО2 неоднократно обращалась к ответчику как устно, так и письменно, по телефону, посредством смс-сообщений с требованием передать ей ключи от квартиры, однако, он уклонялся от этого. 

Сам же ответчик занимает 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая также в равных долях принадлежит истице ФИО2 и ответчику ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, однако и этой квартирой истица ФИО2 пользоваться не может в виду отсутствия в нее доступа и конфликтных взаимоотношений с братом. 

Просят суд вселить их в спорную 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать ФИО4 не чинить им препятствий в пользовании данной жилой площадью и передать дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры.

В судебном заседании истица ФИО2 и представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 поддержали иск по изложенным в нем основаниям, и просили его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО9, пояснив, при этом, что ФИО4 вместе со своей семьей проживает в спорной 

<

адрес> в 

<

адрес> и он не против передать ключи от квартиры истице, однако, опасается за сохранность своего имущества.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Собственником другой ? доли квартиры является ответчик ФИО4

В отношении оставшейся ? доли в праве собственности на квартиру в настоящее время заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ее единственными наследниками по закону также являются истица и ответчик, что подтверждается пояснениями представителей сторон по делу.

Истец ФИО3 – сын ФИО2, с 

<

данные изъяты> г., являясь несовершеннолетним, зарегистрирован в указанной квартире, как член семьи истицы (л.д. 7, 13).

Как установлено судом и не отрицалось представителем ФИО4 в судебном заседании, истцы ФИО9 не имеют возможности проживать в спорной квартире в связи с тем, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик установил на двери квартиры новый замок, ключи от которого истцам не передает, что подтверждается также постановлением УУП ОП ЦР УМВД России по 

<

адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как собственник ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, и зарегистрированный в качестве члена ее семьи ФИО3 не проживают в спорной квартире вынужденно, по вине ответчика ФИО4, который чинит им препятствия в пользовании квартирой, а потому, в силу ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ они вправе требовать вселения в квартиру и устранения препятствий со стороны ответчика в пользовании данным жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае подлежит взысканию уплаченная истцами государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. в пользу каждого их них. 

На основании изложенного исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО2, ФИО3 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой 11 

<

адрес> в 

<

адрес> и передать ФИО2, ФИО3 дубликаты ключей от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате госпошлины по 

<

данные изъяты> руб. в пользу каждого из них.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова