Дело № 2-1824/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Назаровой В.А.,

при секретаре Скворцовой Т.В.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1824/2018 по исковому заявлению ФИО4 ФИО7, ФИО2 ФИО8, действующей в интересах несовершенолетнего ФИО12 ФИО13, к администрации городского округа город Елец о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратились в суд с иском к администрации городского округа город Елец о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками долей квартиры, расположенной по адресу: N.... Истцами для улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство в указанной квартире, а именно: перепланировка комнат №1, 2, 3, 4, 6, переустройство комнаты №2. Однако в установленном порядке указанные перепланировку и переустройство истцы не согласовали и не узаконили. В 2018 г. истцы решили узаконить перепланировку и переустройство, в связи с чем обратились в администрацию городского округа город Елец. В администрации городского округа город Елец в выдаче акта на ввод в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки и переустройства истцам было отказано. В настоящий момент перепланировка и переустройство в жилом доме согласованы со всеми заинтересованными службами города на возможность их узаконения. На основании вышеизложенного, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: N... перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с перепланировкой комнат №1, 2, 3, 4, 6; переустройство комнаты №2.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила сохранить жилое помещение по адресу: N... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила сохранить жилое помещение по адресу: N... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет ФИО3

Представитель ответчика – администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении ему судебных извещений. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, каких-либо ходатайств не заявлял.

Участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся истца ФИО5, представителя ответчика администрации городского округа город Елец.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО5, представителя ответчика – администрации городского округа город Елец.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. (ч. 6)

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 3 и п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками квартиры ? и ? долей соответственно, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: N..., что следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию от 14.12.2016 г., 19.11.2016 г., свидетельств о праве на наследство по закону от 28.12.2017 г., выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.01.2018 г., от 19.06.2018 г. (л.д. 7, 8, 9, 10, 11-12, 13-14). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела в суде истцы являются сособственниками спорной квартиры. 

В судебном заседании установлено, что в целях улучшения жилищных условий истцами за счет собственных средств были осуществлены перепланировка ком. №1, 2, 3, 4, 6, переустройство ком. №2, в результате чего общая площадь квартиры составляет 40,4 кв.м., жилая 24,5 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, имеющимися в исковом заявлении, объяснениями истца, представителя истца, данными технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ квартиры по состоянию на 02.01.1990 г. и по состоянию на 22.07.2018 г. (л.д., л.д. 15-16, 17-18). 

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован. (л.д. 19)

В настоящее время произведенная перепланировка и переустройство согласованы с заинтересованными службами города (л.д. 20) 

В материалах гражданского дела имеется экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №290 от 28.08.2018 года, согласно которого квартира по адресу: N... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» Под санузлом N... расположен санузел N.... (л.д. 22)

В соответствии с сообщением отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району УНДиПР ГУ МЧС России по Липецкой области №476 от 04.10.2018 г. при перепланировке ком. №1, 2, 3, 4, 6, переустройство ком. №2 по адресу: N... требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены. (л.д. 21)

Кроме того, в материалах дела имеется техническое заключение ООО «СтройПроект» согласно которого угрозу безопасности жизни и здоровью, проживающих в N... в N... после перепланировки и переустройства ничем не создает и к нормальной эксплуатации в соответствии с требованиями СНиП и «Технического регламента» о безопасности зданий и сооружений ФЗ-384 квартира пригодна. (л.д. 24-46).

Согласно ответа администрации городского округа город Елец №И2983 от 27.09.2018 года на обращение представителя ФИО3, администрацией городского округа город Елец было отказано в выдаче акта приемочной комиссии, так как истцами не было получено разрешение на перепланировку и (или) переустройство N.... (л.д. 23)

Следовательно, причиной, по которой истцы не могут получить по завершению перепланировки и переустройства акт на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемочной комиссии, является отсутствие у них разрешения на такие перепланировку и переустройство. 

Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенные перепланировка и переустройство права и законные интересы граждан не нарушают и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние органом местного самоуправления заявлено не было. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставил.

Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО10, ФИО2 ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации городского округа город Елец о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: N..., в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой ком. №1, 2, 3, 4, 6, переустройством ком. № 2 общей площадью 40,4 кв.м., жилой – 24,5 кв.м., согласно технического паспорта, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Елецкое БТИ по состоянию на 22.07.2018 г.

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию и сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Назарова.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2018.