Дело № 2-398/2025

УИД 42RS0035-01-2025-000075-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 25 февраля 2025 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Тодышевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом в лице его опекуна ФИО1 и ответчиком заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан №, согласно которого истцу передана в собственность в порядке приватизации квартира по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный договор не прошел государственную регистрацию. Согласно сведений ЕГРН вышеуказанная квартира имеет адрес: 

<

адрес>, общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой зарегистрировать совместно, имеющийся договор, однако, в устной форме истцу отказано, разъяснено право на установление права собственности в судебном порядке. В ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор о передаче квартиры в собственность, в которой истец проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии. За это время к истцу никто не предъявлял претензий и правопритязаний, договор № не признавался недействительным. Между сторонами достигнуты соглашения о передаче жилой квартиры в собственность, а ответчику следовало рассмотреть обращение истца по вопросу государственной регистрации договора. Истец полагает, что имеются основания для признания права собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель не явились, извещены надлежаще. Предоставили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.22, 23).

Представитель ответчика Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Своих возражений по делу в суд не предоставил.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ (Далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о передаче в собственность занимаемую квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) между ФИО2 в лице опекуна ФИО1 (л.д.19) и Администрацией г. Таштагола заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан №, согласно которому истцу передана в собственность в порядке приватизации квартира по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.7, 17, 21).

Однако вышеуказанный договор передачи квартиры в собственность государственную регистрацию не прошел, поскольку стороны договора не обратились своевременно в уполномоченный орган для регистрации договора.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, данные о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.8).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В суде установлено, что Администрация Таштагольского городского поселения передала в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение ФИО2, при этом государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество сторонами не осуществлена.

Истец принял вышеуказанную квартиру, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем состоянии, а ответчик возражений по делу не предоставил, своей позиции по делу не высказал, претензий по поводу владения ФИО2 спорным жилым помещением от ответчика в суд не поступило.

В связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025 г. и может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.

Судья А.Е. Гончалов