Мотивированное 

решение

 

составлено 08 мая 2018г.

Дело № 2-655/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 04 мая 2018 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре Баландиной М.Ю.,

при участии законного представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 адвоката Жаринова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> г. Невинномысска и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обосновывает тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от 03.12.2015 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственой регистрации, кадастра и картографии по СК 10.12.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № запись регистрации № Кадастровый номер квартиры № В указанной квартире с 25.12.2017 г. зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является знакомым ФИО2 - матери истца. С декабря 2017 года ФИО3 в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в ней нет, связь с ним истец не поддерживает, его местонахождение истцу неизвестно. Истец вынужден обратиться в суд за защитой прав собственника, так как регистрация ответчика создаёт ему неудобства в пользовании собственностью. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела с его участием. В его адрес были направлены копии иска с приложением, а также разъяснено право на предоставление суду своих возражений. ФИО3 копию иска получил, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в присутствии защитника ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Жаринова А.Г., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поддержал в судебном заседании позицию своего доверителя, также обратил внимание, что требование о снятии с регистрационного учета не может подлежать удовлетворению, поскольку это к компетенции суда не относится, решение суда может служить основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Представитель отдела МВД России по г.Невинномысску в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени месте слушания по делу. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> г. Невинномысска. В указанной квартире с согласия законного представителя собственника зарегистрирован ФИО3 С декабря 2017 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей не хранит.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 ЖК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника жилого помещения. В соответствии с положениями данной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не являются, в квартире не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

Данное обстоятельство также подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которые показали, что часто бывают в доме у К-вых, однако, примерно с декабря 2017 года никаких вещей ФИО6 в квартире нет, он там не проживает, вселен был с согласия ФИО2, в дальнейшем перестал жить там и уехал, куда, они не знают. 

Суд учитывает при этом, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ином законном основании. Истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, чем нарушается её право как собственника. 

В соответствии с ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права собственника имущества. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия гражданина не установлено, у суда имеются все основания признать ответчика утратившим право пользования квартирой №91, по б. Мира, 36А г. Невинномысска.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем, заявленные истцом требования в исковом заявлении в части снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, б. Мира, 36-А, кв.91 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> области утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> – отказать. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 08 мая 2018г.

Судья И.Н.Угроватая

Копия верна

Судья И.Н.Угроватая