Дело №2-207/2019

Решение

 

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2019 года г. Корсаков 

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Бочаровой Л.А.,

при секретаре Шишкиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» (далее – МУП «РКЦ») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив расходы на оплату между истцом и ФИО2 в равных долях и возложении на МУП «РКЦ» обязанности производить начисление платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном порядке.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 15 января 2018 г. ФИО2 является нанимателем, ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписки из домовой книги с 04 декабря 2015 г. по настоящее время ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире. Лицевой счет № на оплату жилого помещения и коммунальных платежей открыт на имя нанимателя ФИО2 ссылаясь на то, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, договоренности о порядке оплаты достичь не могу, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

30 января 2019 г. протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МУП «Водоконал», МУП «Наш дом», МУП «Тепло», ООО «Корсаков плюс».

В судебном заседании ФИО1 настаивал на исковых требованиях; ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

МУП «РКЦ» и МУП «Водоканал» в представленных письменных пояснениях не возражали против удовлетворении иска, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

МУП «РКЦ», а также МУП «Водоконал», МУП «Наш дом», МУП «Тепло», ООО «Корсаков плюс» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО1, ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 3, 7.5, 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 12 января 2018 г. № между МУП «Наш дом» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от 15 января того же года, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, 2-х комнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО1

Согласно выписки из домовой книги от 10 января 2019 г., сведений, указанных в лицевом счете № в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрированы в качестве нанимателя - ФИО2, в качестве члена семьи – брат ФИО1

На основании представленной МУП «РКЦ» копии лицевого счета № от 24 января 2019 г. (лицевой счет №) на спорную квартиру начисление оплаты за содержание,и ремонт и коммунальные услуги происходит из расчета двух зарегистрированных в указанном жилом помещении человек.

Учитывая, что фактически истец не ведет общего хозяйства с ответчиком, что подтвердили стороны в судебном заседании, истец может самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку между ответчиком и истцом отсутствует сложившийся порядок пользования жилым помещением с закреплением за отдельными пользователями комнат (частей комнат), то такие доли признаются равными.

Поскольку общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> 05 декабря 2018 г. принято решение по заключению с ресурсоснабжающими организациями собственниками и нанимателями помещений и внесении платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям, принимая во внимание, что расчеты с ресурсоснабжающими организациями происходят через МУП «РКЦ», выставляющим платежные поручения, - суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возложении на указанное предприятие обязанности производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально приходящейся на каждого по 1/2 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» об определении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 – 1/2 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги; 

ФИО2 – 1/2 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги. 

Обязать муниципальное унитарное предприятие ««Расчетно-кассовый центр по обработке платы за жилое помещение и коммунальные услуги» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 – 1/2 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги; 

ФИО2 –1/2 доли платежей от общей суммы за жилое помещение, коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда Л.А. Бочарова

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2019 г.