УИД 10RS0017-01-2019-000486-60

Дело №2-464/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего по делу судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, 

установил:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением к ответчику по тем основаниям, что 03.07.2017 между ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Стоимость квартиры определена сторонами в 800000 руб. 00 коп. При этом стороны согласовали отсрочку уплаты части стоимости квартиры в размере 286474 руб. 00 коп. на срок до 03.07.2018. На дату подачи иска ответчик вернул денежные средства в размере 38000 руб. 00 коп. На требование о возврате денежных средств в размере 248474 руб. 00 коп. ФИО2 не ответила, денежные средства не возвращены. При указанных обстоятельствах, ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 сумму долга в размере 248474 руб. 00 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5685 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. В полученной судом телефонограмме сумму долга признала. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Материалами дела подтверждается, что 03.07.2017 между ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. По условиям договора покупатели приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли поименованное жилое помещение. При этом согласно п. 3 Договора покупная стоимость квартиры согласована сторонами в размере 800000 руб. 00 коп. 

В соответствии с п.4.1-4.3 Договора денежные средства в размере 408026 руб. 00 коп. выплачиваются за счет средств материнского (семейного) капитала, 105500 руб. 00 коп. за счет средств регионального материнского семейного капитала, 286474 руб. 00 коп. за счет собственных средств и передаются в день подписания настоящего договора. 

Поименованный договор купли-продажи жилого помещения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Карелия 05.09.2017. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статья 486 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд находит установленным факт заключения договора купли-продажи и передачи квартиры ответчику. 

При этом суду представлена долговая расписка, в соответствии с которой ФИО2 обязуется оплатить ФИО1 денежные средства в размере 286474 руб. 00 коп. за приобретенную по договору купли-продажи от 03.07.2017 квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в срок до 03.07.2018.

Из искового заявления следует, что ответчик выплатила истцу 38000 руб., сумма долга составляет на дату подачи иска 248474 руб. 00 коп.

В полученной судом телефонограмме ФИО2 подтвердила наличие задолженности перед истцом, размер задолженности не оспаривала. С заявленными требованиями согласилась. 

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 248474 руб. 00 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5685 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда. 

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение суда изготовлено 28.05.2019.