Гражданское дело №

54RS0№-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе

судьи Авазовой В.Б.,

при секретаре Пузановой П.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «АПС ДСК Сибирь» о защите прав потребителей,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор строительного подряда № в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить строительные работы по монтажу индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Кудряшовский сельсовет, 

<

адрес>, уч. 1а.

В соответствии с п. 4.1 договора цена составляет 5 546 683 рубля, в том числе кредитные средства в размере 4 431 800 рублей.

Указанные денежные средства оплачиваются подрядчику в форме аккредитива в следующем порядке:

- 1 772 720 рублей – по факту предоставления сметы строительства жилого дома, составленной и подписанной подрядной организацией;

- 1 772 720 рублей – по факту возведения фундамента объекта недвижимости – по представлении акта приема-передачи выполненных работ с указанием размеров фундамента, подписанного сторонами договора подряда и свидетельствующее возведении фундамента жилого дома с предоставлением фотографий выполненных работ.

При заключении договора подрядчик составил сметный расчет, который утвержден заказчиком и предоставлен в банк. В соответствии с расчетом стоимости первого этапа работ составляет 223 300 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи выполнения работ о возведении фундамента жилого дома.

Во исполнение условий договора банк перечислил ответчику денежные средства в размере 3 545 440 рублей.

После возведения подрядчиком фундамента строительство жилого дома полностью остановлено.

Просит расторгнуть договор строительного подряда №С/2024 от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в свою пользу оплаченные денежные средства в размере 3 322 140 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснил, что до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Ответчик ООО «АПС ДСК Сибирь» и третье лицо АО «Р. сельскохозяйственный банк» извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 420, 421 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора и определяют его условия по своему усмотрению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – ЗПП) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АПС ДСК Сибирь» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда № в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнить строительные работы по монтажу индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Кудряшовский сельсовет, 

<

адрес>, участок 1а, кадастровый № (л.д. 4-6).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определено, что с момента утверждения и подписания заказчиком плана земельного участка, подрядчик в течение 5 рабочих дней начинает подготовительно-строительные работы. Срок строительных работ составляет 10 месяцев, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Разделом 4 договора установлен порядок расчетов, в соответствии с которым цена договора, то есть сумма, подлежащее уплате заказчиком подрядчику за выполнение работ по настоящему договору составляет 5 546 683 рубля. Цена договора определяется сметным расчетом (Приложение №) и является твердой и подлежит изменению только в случаях, установленных законом или настоящим договором. Оплата суммы, указанной в настоящем пункте осуществляется заказчиком:

- частично за счет собственных средств, в размере 1 114 883 рублей;

- частично за счет кредитных средств в размере 4 431 800 рублей, предоставленных заказчику по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заказчиком и АО «Р. сельскохозяйственный банк». Кредит предоставляется сроком на 300 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

Оплата собственных средств заказчика в сумме 1 114 883 рублей производится в день подписания данного договора.

Оплата кредитных денежных средств в размере 4 431 800 рублей производится заказчиком посредством безотзывного покрытого аккредитива, который открывается банком-эмитетом АО «Р. сельскохозяйственный банк» на следующих условиях:

- аккредитив открывается в пользу подрядчика,

- банк-эмитент и исполняющий банк: Новосибирский региональный филиал АО «Р. сельскохозяйственный банк» в 

<

адрес>;

- сумма аккредитива 4 431 800 рублей. Срок действия аккредитива 730 календарных дней с даты открытия;

- Получатель средств: ООО «АПС ДСК Сибирь»;

- счет получателя средств № в филиал Новосибирский РФ АО «Рессельхозбанк» БИК№ корр./счет: №

Расходы и комиссии банка-эмитента оплачивает Плательщик.

Исполнение аккредитива осуществляется в три этапа в зависимости от уровня готовности жилого дома:

1 772 720 рублей – по факту предоставления сметы строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), составленной и подписанной подрядной организацией, являющейся приложением к договору подряда, подписанной сторонами договора подряда.

1 772 720 рублей – по факту возведения фундамента объекта недвижимости – по предоставлении акта приема-передачи выполненных работ с указанием размером фундамента, подписанного сторонами договора подряда и свидетельствующего о возведении фундамента жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), с предоставлением фотографий выполненных работ не менее 5 штук.

886 360 рублей – по факту завершения строительства жилого дома (объекта индивидуального строительства), подписания сторонами договора подряда, акта приема-передачи выполненных работ по договору подряда, с указанием общей площади построенного объекта недвижимости, подписанного сторонами договора подряда и свидетельствующего о завершении строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), с предоставлением фотографий выполненных работ не менее 5 штук и технического плана на построенный жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

Истцом оплачены денежные средства в размере 3 545 440 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ со дня подписания настоящего соглашения. Подрядчик признает право требования со стороны заказчика денежных средств в размере 3 322 140 рублей, оплаченных согласно п. 4.2.2 договора.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Таким образом, условие о сроке выполнения работы является существенным условием договора подряда. Кроме того, обязанность предоставить потребителю информацию о сроке выполнения работы возложена на подрядчика.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ).

В соответствие с ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Условиями договора, заключенного между сторонами, предусмотрено, что датой окончания работ является ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Аналогичное правило содержится в статье 32 Закона о защите прав потребителей.

Таким образом, отказ заказчика от исполнения договора может последовать как до начала оказания услуги, так и в процессе ее оказания. В случае отказа от исполнения договора в процессе оказания услуги заказчик возмещает исполнителю его фактические расходы, которые он понес до этого момента в целях исполнения той части договора, от которой заказчик отказался.

Соответственно, если плата за услугу внесена предварительно, то исполнитель обязан возвратить потребителю уплаченную сумму за вычетом оплаты фактически понесенных им расходов.

При длящейся услуге, если не доказано иное, исполнитель обязан вернуть потребителю плату за не истекший период оказания этой услуги.

По общему правилу, при отказе потребителя от услуги обязанность доказать фактические расходы на ее исполнение и их размер лежит на исполнителе.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Учитывая, что на момент рассмотрения дела договор строительного подряда расторгнут сторонам в добровольном порядке, о чем составлено и подписано соглашение, суд приходит к выводу, что требование о расторжении не подлежит удовлетворению.

Учитывая, что работы со стороны ответчика выполнены не были, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченные денежные средства в размере 3 322 140 рублей.

В силу ч.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ООО «АСП ДСК Сибирь» подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 1 661 070 (3 322 140 / 2) рублей.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ, в частности, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку истец при подаче иска был частично освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН № к Обществу с ограниченной ответственностью «АПС ДСК Сибирь» (ИНН № удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АПС ДСК Сибирь» в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные по договору строительного подряда, в размере 3 322 140 рублей и штраф в размере 1 661 070 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АПС ДСК Сибирь» в доход государства государственную пошлину в размере 25 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Б. Авазова