Дело № 2-24/2024

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В., 

при секретаре Богдан О.Г.,

с участием помощника прокурора Кадуйского района Смирновой А.В.,

представителя истца Управления народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Управления народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Управление народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области (далее – УНХК Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что 11 марта 2020 г. между Администрацией МО 

<

данные изъяты> и К. был заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью ХХХ кв.м. В качестве члена семьи, который будет проживать совместно с нанимателем, указан сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. 8 сентября 2023 г. специалистами УНХК Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области был осуществлен выход по указанному адресу, и установлено, что ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, со слов соседей проживает в 

<

адрес>. Задолженность по коммунальным услугам по состоянию на сентябрь 2023 г. составляет перед: МУП «

<

данные изъяты>» - 11 425 рублей 71 копейка, ООО «

<

данные изъяты>» - 6530 рублей 62 копейки, МУП «

<

данные изъяты>» - 23 854 рубля 58 копеек, ООО УК «

<

данные изъяты>» - 194 809 рублей 31 копейка. 27 сентября 2023 г. в адрес ответчика направлено уведомление о погашении задолженности и расторжении договора социального найма. ФИО2 задолженность не погасил, в УНХК Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области не обратился. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 9 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен миграционный пункт ОМВД России по Кадуйскому району. 

В судебном заседании представитель истца УНХК Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения. Указала, что задолженность по оплате найма составляет 4388 рублей 76 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

На основании ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 67, 83, 91 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договорам социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя. Кроме того, если после предупреждения наймодателя об устранении нарушения прав соседей наниматель жилого помещения продолжает допускать указанные нарушения, наниматель может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что 11 марта 2020 г. между Администрацией МО 

<

данные изъяты> и К. заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью ХХХ кв.м. В качестве совместно проживающего с нанимателем члена семьи указан сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, что подтверждается записью акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.ХХХ).

Согласно информации миграционного пункта ОМВД России по 

<

данные изъяты> району от 25 июля 2023 г. ХХХ (л.д.ХХХ ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

8 сентября 2023 г. специалистами УНХК Администрации Кадуйского муниципального округа 

<

адрес> был осуществлен выход по указанному адресу, и установлено, что ФИО2 в данном жилом помещении длительное время не проживает, со слов соседей проживает в 

<

адрес> (акт – л.д.ХХХ). 

Задолженность ответчика по коммунальным услугам по состоянию на сентябрь 2023 г. составляет перед: МУП «

<

данные изъяты>» - 11 425 рублей 71 копейка, ООО «

<

данные изъяты>» - 6530 рублей 62 копейки, МУП «

<

данные изъяты>» - 23 854 рубля 58 копеек, ООО УК «

<

данные изъяты>» - 194 809 рублей 31 копейка. Оплату задолженности ответчик не производит. Также ответчик имеет задолженность по оплате найма.

Таким образом, ответчик, имея регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, данным жилым помещением не пользуется длительное время, не несет бремя содержания квартиры, не производит оплату коммунальных платежей, то есть фактически он утратил право пользования жилым помещением. 

Прекращение права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета не нарушает жилищных прав ответчика, так как его регистрация по указанному адресу имеет формальный характер. 

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчика из жилого помещения, чинении препятствий в пользовании жилым помещением, его попытках вселиться в жилое помещение, об обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для их устранения, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик фактически отказался от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением и утратил право пользования им. 

В силу ст.88, 103 ГПК РФ, п.8 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Управления народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии ХХХ ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Вологодской 

<

данные изъяты> районе) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 г.

Судья И.В. Лобанова