Дело № 2-1018/2024 18 декабря 2024 года

УИД 29RS0010-01-2024-002121-78 г. Коряжма

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Мордовской Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Атлант» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования чужим земельным участком (сервитута),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее – ООО «Атлант») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5 и ФИО2 о прекращении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: город Коряжма Архангельской области, улица Кутузова, дом 40, установленного решением Коряжемского городского суда Архангельской области от 8 ноября 2022 года, ссылаясь на организацию иного прохода и проезда к строению 1 дома 38 по улице Кутузова в городе Коряжма, в котором находятся гаражные боксы ответчиков.

1 ноября 2024 года производство по делу по иску ООО «Атлант» кФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования чужим земельным участком (сервитута) прекращено в связи с отказом истца от иска в части. 

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчики отношения к заявленному требованию не представили.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Решением Коряжемского городского суда Архангельской области от 8 ноября 2022 года ООО «Атлант» обязано предоставить ФИО4, ФИО1, ФИО5 и ФИО2, собственникам гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: город Коряжма Архангельской области, улица Кутузова, дом 38, строение 1, для прохода и проезда личного транспорта на срок до -.- право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: город Коряжма Архангельской области, улица Кутузова, дом 40, в координатах поворотных точек границ сервитута, указанных в решении. Кроме того, установлен размер ежегодной платы за осуществление права ограниченного пользования частью соответствующего земельного участка. 

При этом суд установил, что в пользовании истцов ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 на основании договора аренды сроком действия до -.- находится земельный участок с кадастровым №. На данном земельном участке расположено здание гаражных боксов, принадлежащих истцам и используемых ими в личных целях, которому присвоен адрес: город Коряжма Архангельской области, улица Кутузова, дом 38, строение 1. Собственником смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: город Коряжма Архангельской области, улица Кутузова, дом 40, является ООО «Атлант».

Проезд к земельному участку с кадастровым № и к расположенному на нем зданию с гаражными боксами истцов осуществляется по дороге, расположенной на вышеуказанном земельном участке ответчика.

Решение суда вступило в законную силу.

После установления сервитута ФИО4 и ФИО5 продали гаражи ФИО2 и ФИО3

Согласно части 1 статьи 48 ЗК РФ сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (часть 1 статьи 276 ГК РФ).

На основании разрешения администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» от 10 августа 2023 года ООО «Атлант» организован бетонный подъездной путь к земельному участку, расположенный на улице Кутузова в городе Коряжма Архангельской области, номер кадастрового квартала №.

Координаты характерных точек границ оборудованного подъезда:

№

точки

Координата Х

Координата Y

1

2

3

1

293804,14

3565988,09

2

293805,03

3565999,06

3

293815,28

3566115,69

4

293803,17

3566116,29

5

293808,23

3566103,93

6

293798,09

3565988,62

1

293804,14

3565988,09

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ по договору строительного подряда бетонный подъездной путь соответствует техническому заданию и установленным нормативным требованиям, предъявляемым законодательством к подъездным путям.

Оборудование подъезда к земельному участку подтверждается также уведомлением от 20 сентября 2023 года и актом визуального осмотра от 28 августа 2024 года.

Таким образом, организован подъезд по дороге общего пользования к земельному участку, используемому ответчиками, не требующий использования земельного участка, принадлежащего ООО «Атлант».

Исходя из положений приведенных выше норм закона, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств суд полагает, что основания, по которым был установлен сервитут на земельном участке истца, отпали, в связи с чем в данном случае применимы положения статьи 276 ГК РФ.

Соответственно, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое требование общества с ограниченной ответственностью «Атлант», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к ФИО1, ***, ФИО2, ***, и ФИО3, ***, о прекращении права пользования чужим земельным участком (сервитута) удовлетворить.

Прекратить право ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым №, расположенным по адресу: город Коряжма Архангельской области, улица Кутузова, дом 40, принадлежащим обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», в координатах поворотных точек границ сервитута:

№

точки

Координата Х

Координата Y

Горизонтальное

проложение, м

1

2

3

4

1

293818,80

3566155,63

157,17

2

293805,03

3565999,06

7,71

3

293812,72

3565998,57

186,03

4

293830,62

3566183,74

8,93

5

293821,86

3566185,46

22,00

6

293800,35

3566190,08

9,98

7

293799,86

3566180,11

18,47

8

293817,71

3566175,37

7,02

9

293820,25

3566168,83

13,28

1

293818,80

3566155,63

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 28 декабря 2024 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова