Дело № 2-1301/2025

УИД 34RS0038-01-2025-001580-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Краснослободск 

Среднеахтубинского района 

Волгоградской области 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сукочевой Л.А.,

при секретаре судебного заседание ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов, штрафа, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов, штрафа, пени.

В обоснование требований указано, что в рамках договора об уступке права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является Цессионарием по отношению к ФИО4 - цеденту по вопросу взыскания с ответчика ФИО3 задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного договором ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 («Займодавец») и ответчиком ФИО3 («Заемщик») заключен договор займа №, предметом которого является предоставление денежных средств в размере 1 000 000,00 рублей на срок 12 месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора) под процентную ставку 8% ежемесячно (п. 5.1 договора).

В соответствии с п. 1.2. договора, заем предоставляется Заемщику под обеспечение (залог) недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 885 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на вышеуказанном участке жилого дома, назначение жилое, площадь 33 кв.м, кадастровый № на основании договора ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.1. договора, заем предоставляется Заемщику наличными денежными средствами или безналичным путем в течение 3-х дней с момента государственной регистрации договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на договоре.

В соответствии с п. 5.1 договора, сумма ежемесячного платежа (проценты) составляет 80 000,00 рублей.

В случае невозврата в установленный срок суммы займа, стороны предусмотрели пени в размере 1% за каждый день просрочки, а также штраф в размере 3 000,00 рублей (п.6.2, п, 6.5, договора).

Ответчик перестал выполнять условия договора займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть не возвратил сумму основного долга – 1 000 000,00 руб., не выплатил ежемесячные проценты в размере 80 000 рублей по сроку ДД.ММ.ГГГГ и по сроку ДД.ММ.ГГГГ года (2 месяца), что составляет 160 000 рублей; размер процентов с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ - 13 333,33 руб. (5 дней), с по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38 710,00 руб. (15 дней). Итого: основной долг – 1 000 000,00 руб., проценты (п. 5.1 договора) - 212 043,33 руб. (80 000 +80 000 +13 333,33 + 38 710,00), пени в размере 1% за каждый день просрочки (п.6.2 договора) - 72 435,35 руб., штраф (п. 6.5 договора) – 3 000 руб., а всего - 1 287 478,68 руб.

В связи с неисполнением условий договора в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование об уплате суммы основного долга, процентов, пени и штрафа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное требование ответчиком получено лично, о чем свидетельствует его собственноручная подпись на требовании, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.

В соответствии с договором об уступке права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2. является лицом в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объектов недвижимости: земельного участка площадью 885 кв.м., кадастровый № и жилого дома, назначение жилое, площадью 33 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор займа обеспечен залоговым имуществом - земельным участком площадью 885 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 288 085,20 руб. и жилым домом площадью 33 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 278 685,72 руб., расположенными по по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим и находящимся у Залогодателя — ФИО3

В соответствии с п. 1.4 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога оценен сторонами в 1 000 000,00 рублей.

Из содержания договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком в залог передано конкретное имущество (объекты недвижимости), имеющее идентификационные признаки, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из представленного договора займа видно, что сроки возврата денежных средств истекли.

Истец со своей стороны выполнил надлежащим образом обязательства по договору займа, тогда как ответчик от исполнения своих обязательств по возврату суммы долга, процентов, неустойки и штрафа уклоняется.

Истец просит взыскать со ФИО3 в свою пользу сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000,00 руб., проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 043,33 руб., пени в размере 1% за каждый день просрочки в размере 72 435,35 руб., штраф 3 000,00 руб., а всего – 1 287 478,68 руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, площадью 885 кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью 33 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу; 

<

адрес>, общей стоимостью 1 000 000,00 руб.

Истец ФИО2, представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу статьи 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик обязан возвратить истцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 809 ГК РФ установлено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федераций № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом - обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В судебном заседании установлено, что в рамках договора об уступке права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является Цессионарием по отношению к ФИО4 - цеденту по вопросу взыскания с ответчика ФИО3 задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного договором ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 («Займодавец») и ответчиком ФИО3 («Заемщик») заключен договор займа №, предметом которого является предоставление денежных средств в размере 1 000 000,00 рублей на срок 12 месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора) под процентную ставку 8% ежемесячно (п. 5.1 договора).

В соответствии с п. 1.2. договора, заем предоставляется Заемщику под обеспечение (залог) недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 885 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и расположенного на вышеуказанном участке жилого дома, назначение жилое, площадь 33 кв.м, кадастровый № на основании договора ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.1. договора, заем предоставляется Заемщику наличными денежными средствами или безналичным путем в течение 3-х дней с момента государственной регистрации договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на договоре.

В соответствии с п. 5.1 договора, сумма ежемесячного платежа (проценты) составляет 80 000,00 рублей.

В случае невозврата в установленный срок суммы займа, стороны предусмотрели пени в размере 1% за каждый день просрочки, а также штраф в размере 3 000,00 рублей (п.6.2, п, 6.5, договора).

Ответчик перестал выполнять условия договора займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть не возвратил сумму основного долга – 1 000 000,00 руб., не выплатил ежемесячные проценты в размере 80 000 рублей по сроку ДД.ММ.ГГГГ и по сроку ДД.ММ.ГГГГ года (2 месяца), что составляет 160 000 рублей; размер процентов с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ - 13 333,33 руб. (5 дней), с по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38 710,00 руб. (15 дней). Итого: основной долг – 1 000 000,00 руб., проценты (п. 5.1 договора) - 212 043,33 руб. (80 000 +80 000 +13 333,33 + 38 710,00), пени в размере 1% за каждый день просрочки (п.6.2 договора) - 72 435,35 руб., штраф (п. 6.5 договора) – 3 000 руб., а всего - 1 287 478,68 руб.

В связи с неисполнением условий договора в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование об уплате суммы основного долга, процентов, пени и штрафа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное требование ответчиком получено лично, о чем свидетельствует его собственноручная подпись на требовании, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены,

Из представленного договора займа видно, что сроки возврата денежных средств истекли.

Истец со своей стороны выполнил надлежащим образом обязательства по договору займа, тогда как ответчик от исполнения своих обязательств по возврату суммы долга, процентов, неустойки и штрафа уклоняется.

Поскольку ответчик ФИО3 не исполняет обязательства по договору займа надлежащим образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 в части взыскания суммы задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

В соответствии с договором об уступке права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2. является лицом в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объектов недвижимости: земельного участка площадью 885 кв.м., кадастровый № и жилого дома, назначение жилое, площадью 33 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор займа обеспечен залоговым имуществом - земельным участком площадью 885 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 288 085,20 руб. и жилым домом площадью 33 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 278 685,72 руб., расположенными по по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим и находящимся у Залогодателя — ФИО3

В соответствии с п. 1.4 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога оценен сторонами в 1 000 000,00 рублей.

Из содержания договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком в залог передано конкретное имущество (объекты недвижимости), имеющее идентификационные признаки, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения. 

На основании статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом и соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленной абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следовательно, на предмет залога по договору ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, площадью 885 кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью 33 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу; 

<

адрес>, общей стоимостью 1 000 000,00 руб., следует обратить взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что в соответствии со ст. 333.35. НК РФ, ФИО2 была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в размере 27 875,00 руб.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов, штрафа, пени – удовлетворить. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000,00 руб., проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 212 043,33 руб., пени в размере 1% за каждый день просрочки в размере 72 435,35 руб., штраф 3 000,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, площадью 885 кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью 33 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу; 

<

адрес>, общей стоимостью 1 000 000,00 руб.

Взыскать со ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в размере 27 875,00 руб. 

Ответчик вправе подать в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения, в соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ (с учетом выходных дней 23-24 августа, 30-31 августа 2025 года) изготовлен 04 сентября 2025 года. 

Судья: Л.А. Сукочева