Дело № 2-39 /2025

УИД 05RS0033-01-2025-000011-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кумух 05 февраля 2025 г. 

Лакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абакарова М.М. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по март 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 73549,89 рублей, 

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий Фонд капитального ремонта общего имущества обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по март 2024 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 73549,89 рублей. 

В обоснование иска представитель Дагестанского фонда капитального ремонта ФИО5 указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90.30 кв.м (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по июль 2021 года образовалась задолженность в размере 60399 рублей (расчет основного долга и пени прилагается).

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 13150 рублей.

Итого 73549 рублей. 

Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Мировым судом судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности был отменен после представления возражений должником.

В связи с изложенным, представитель Истца ФИО7 просит суд взыскать с ответчика ФИО2, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 73549 рублей. 

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело без участия представителя истца и копию решения суда направить в адрес истца, согласен с вынесением заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени и месте рассмотрения дела, направил в суд возражение на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. 

Из направленного в суд возражения ФИО1 следует, что исковые требования она признает частично, в обосновании этого указывает следующее: 

Дагестанским некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подано исковое заявление к ФИО2, о взыскании взносов на капитальный ремонт. 

В данном исковом заявлении Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период, начиная с января 2015 года по март 2024 года в размере 73549,89 руб. 

С требованиями истца, указанными в исковом заявлении, она частично не согласна и возражает против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. 

Истец требует взыскать указанную задолженность с учетом начисленной пени. Отмечает, что истцом не направлялись уведомления об оплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, считаю необоснованным начисление к задолженности пени.

Истец требует взыскать задолженность с 2015 года по март 2024 год. Соответственно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности с января 2015 года по март 2021 года истек.

Ввиду изложенного, прошу применить последствия пропуска срока исковой давности.

Задолженность с декабря 2021 года по март 2024 года составляет 17879.38 руб., из расчета (60399,86-42520.46).

На основании изложенного, и в соответствии со ст. 149 ГПК РФ, ФИО2 просит суд в удовлетворении исковых требований истца частично отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности, взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по март 2024 года в размере 17879,38 руб. В удовлетворении иска о взыскании пени, начисленной на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 13150,03 рублей отказать в полном объеме, основании того, что истцом какого либо договора об уплате взносов на капитальный ремонт с нею не было заключено, а также в период с 2015 года по настоящее время в ее адрес извещения о погашении задолженности не было направлено с указанием реквизитов для уплаты взносов на капитальный ремонт, хотя бы один раз ежеквартально. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика. 

Суд, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и доводы ответчика, а также исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном дом, в большем размере.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. 

Из материалов дела следует, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>», предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которое возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная Программа РД (перечень многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту в 

<

адрес> на 2014-2040 годы, в которую включен и многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу РД, 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД. 

<

адрес>. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО2 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> общей площадью 90.30 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000001:2812 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика ФИО2 возникла с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с представленным истцом расчету по лицевому счету № квартиры расположенном по адресу РД, 

<

адрес>, общей площадью 90.30 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000001:2812, собственником которого является ответчик ФИО2 в период с января 2015 года по март 2024 года сумма основного долга взносов на капитальный ремонту дома составляет 60399,86 рублей. 

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 13150,03 рублей в период с января 2015 года по март 2024 года.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности по заявленным требованиям в период с января 2015 года по декабрь месяц 2021 года и в своем отзыве просит суд взыскать взносы на капитальный ремонт с января 2022 года по март 2024 года в размере 17879,38 рублей, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2021 года, в иске о взыскании взносов на капитальный ремонт дома в размере 60399,86 рублей отказать, в связи с истечением сроков исковой давности, предусмотренные ст.196 и 200 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, по настоящему делу подлежит применению сроков исковой давности, предусмотренные ст.196 ГК РФ. 

С учетом того, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ согласно почтового конверта, то образовавшаяся задолженность подлежит взысканию за период с января 2022 года по март 2024 года, которое составляет 17879,40 рублей ( общая сумма долга 60399.86- 42520.46 сумме на конец декабря 2021 года=17879.40). 

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взыскание пени согласно ст. 155 ЖК РФ также полежит удовлетворению частично с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2443.09 рублей (расчет прилагается). 

Дагестанским некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах договор по оплате услуг на капитальный ремонт дома заключенный с ФИО2 не представлен, а также не представлены копии извещений направленные в адрес ответчика ФИО2 о внесении взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, с указанием реквизитов для уплаты взносов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ говорится, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Часть 2 данной статьи предусматривает, что взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, договор по оплате услуг на капитальный ремонт дома по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО2 не был заключён Дагестанским фондом капитального ремонта, а также она не получила платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт, доказательства обратного истцом не представлены.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд, считает подлежащая к уплате неустойка в размере 2443.09 рублей с января 2022 г. по март 2024 г. явно несоразмерно последствиям нарушения обязательств, подлежит уменьшению, с учетом изложенных доводов ФИО2

Таким образом, исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению с применением ст.ст. 196, 200 и 336 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в период с января 2022 года по март 2024 года в размере 17879,40 рублей и пеня в размере 1500 рублей.

В остальной части исковых требованиях следует отказать.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При подаче иска истцу представлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим с ответчика подлежит взысканию в пользу местного бюджета 

<

адрес> государственная пошлина в размере 1184 рублей. 

Так как истцу было предоставлено отсрочка подлежит взысканию в пользу местного бюджета 

<

адрес> государственную пошлину в размере 2816 рублей (4000-1184=2816). 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ и ст.196 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РД, зарегистрированной в 

<

адрес> РД в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 17879 (семнадцать тысяча восемьсот семьдесят девять) грубей 40 коп. и пеню в размере 1500 (тысяча пятьсот) рублей, всего 19379 (девятнадцать тысяча триста семьдесят девять) рублей 40 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РД, зарегистрированной в 

<

адрес> РД в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уплаченную государственную пошлину в размере пошлину в размере 1184 (одиннадцать тысяч восемьдесят четыре) рублей.

Взыскать с Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> государственную пошлину в размере пошлину в размере 2816 ( две тысячи восемьсот шестнадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части иска Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - отказать. 

Реквизиты для перечисления взыскания: Получатель Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: 

<

***>/КПП: 057301001;

Р/сч: 

<

***> в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА РОССИИ г. Ставрополь;

К/сч: 30101810907020000615;

БИК: 040702615.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке, через Лакский районный суд.

Мотивированное решение составлено в 07 февраля 2025 года.

Председательствующий: М.М.Абакаров.