Дело №2-991/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 06 июня 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А., 

с участием истца ФИО3, действующей от своего имени и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2,

адвоката-представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 - Зайчикова А.И., предоставившего удостоверение № 417 от 23.04.2003 года и ордер № 284906 от 06.06.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей от своего имени и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил

ФИО3, действуя от своего имени и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО7 и ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований, с учетом уточненных требований, ФИО3 ссылается на то обстоятельство, что она и её несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, своих обязательств не выполнили, на телефонные звонки не отвечают. В квартире личных вещей ответчиков нет. 

Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержании имущества участия не принимают и фактически в помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, их место жительства истцам не известно, в связи с чем, ФИО3, как собственник и законный представитель своих детей, являющихся собственниками квартиры, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала уточненное исковое заявление, просила суд удовлетворить его в полном объеме.

В порядке, определяемом статьей 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Зайчикова А.И. в качестве представителя ответчиков, поскольку место жительства ФИО4 и ФИО5 в настоящее время достоверно суду и истцу не известно.

Адвокат-представитель Зайчиков А.И. возражал относительно заявленных исковых требования, просил суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные уточненный исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно данным выписки из ЕГРН от 24.04.2019 г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 правообладатель 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 правообладатель 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 правообладатель 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Основанием перехода права собственности явился договор купли-продажи квартиры по сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого (п. 7) по сведениям домовой книги в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно адресным справкам, ответчики на дату рассмотрения дела не сняты с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что регистрация ответчиков по месту жительства по адресу 

<

адрес> нарушает права истцов, поскольку этот факт создает трудности в осуществлении своих прав ФИО3, ФИО1, ФИО1 как собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Истцы договора найма жилого дома с ответчиками не заключали, ответчики не являются, и не являлись ранее, членами семьи истцов, в коммунальных и иных затратах на содержании имущества участия не принимают и фактически в помещении не проживают, их место жительства истцам не известно. Как собственники квартиры, истцы не желают дальнейшего сохранения за ответчиками права пользования, принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей от своего имени и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для начальника ОМВД России по Красноармейскому району отдела по вопросам миграции произвести снятие с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.

Мотивированное решение 

изготовлено 10.06.2019 года