Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советского районного суда г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

16.01.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, разделе финансового лицевого счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился к ФИО3 о выселении, разделе финансового лицевого счета. В обосновании требований указал, что был зарегистрирован в качестве члена семьи в 2002 г. в квартире по адресу: адрес. В квартире проживали отец истца ФИО3, бабушка и прабабушка истца по отцовской линии, после регистрации брака в квартире стала проживать мать истца ФИО10. В феврале 2013 г. родители истца ФИО3 и ФИО9 расторгли брак. Фактически брачные отношения между ними прекращены в 2019 г. Истец с мамой выехали из квартиры. Но в 2020 г. истец вернулся в спорную квартиру и проживал в ней с отцом до 2022 г., пока не ушел в армию, на срочную службу. В 2023 г. истец вернулся со срочной службы и был намерен проживать в спорной квартире, расположенной по адресу: адрес. Но отец не пустил истца домой. Истец зарегистрирован в данном жилом помещении с ...., т.е. с момента рождения, другого места регистрации никогда не имел. В настоящее время ответчик препятствует проживанию истца в квартире, доступа в квартире истец не имеет. Другого жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма истец не имеет. На основании уточненного иска, просил вселить ФИО2 в адрес в адрес, обязать управляющую компанию АО «Наш сервис» открыть отдельные финансово-лицевые счета для оплаты коммунальных услуг на ФИО2 и ФИО3 в равных долях, согласно метража спорной квартиры.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Представитель истца по доверенности – ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не указал, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Третье лицо АО «Наш Сервис» в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании было установлено, что право собственности на адрес в адрес в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно копии лицевого счета в адрес в адрес постоянно зарегистрированы: с .... наниматель ФИО3, .... года рождения, с .... сын нанимателя ФИО2, .... года рождения. 

Согласно копии лицевого счета, выписки из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 52,50 кв.м., квартира состоит из трех комнат, жилой площадью 36,49 кв.м. 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу данной нормы закона следует, что граждане переставшие быть членами семьи нанимателя не сохраняют право пользования жилым помещением в случае выезда на иное постоянное место жительство, поскольку в соответствии со ст. 83 ЖК РФ данный факт, пока не будет доказано обратное, является основанием для расторжения договора социального найма.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Из искового заявления, следует, что ФИО2 не выезжал из спорной квартиры, не имеет другого жилья на территории г. Омска, кроме того, временное отсутствие истца в квартире было связано с его службой в составе Вооруженных сил РФ. 

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» гласит, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения и услуг в квартире, суд считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу адрес, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, а именно ФИО2 оплачивать ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу адрес, ФИО3 оплачивать ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу адрес.

Отдельного обязания управляющей компании открыть отдельные финансового лицевые счета для оплаты коммунальных услуг не требуется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Вселить ФИО2, .... года рождения, в квартиру, расположенную по адресу адрес.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу адрес, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, а именно ФИО2 оплачивать ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу адрес, ФИО3 оплачивать ? долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ..... 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: