Дело № 2-203/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В.,

при секретаре Бобоедовой М.Ю.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчика – адвоката Крусь А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик ФИО5 и который в ней не проживает длительное время, выехал. Считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин.

Ответчик ФИО5 извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по всем, имеющимся в деле адресам, адресу регистрации; судебные извещения возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63) ответчику ФИО5, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель, поскольку место нахождения ответчика судом не установлено, суду не известно. В соответствии со ст. ст. 50, 119, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО5

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Дополнительно пояснила, что ФИО5 является её дядей; в спорном жилом помещении не проживает ДД.ММ.ГГГГ, выехал в 

<

адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ приезжал к матери – прежнему собственнику, бабушке истца, побыл месяц-два и уехал, при этом, не пояснял где он постоянно проживает, куда уехал. Его вещей в квартире нет, и не было. Конфликтных ситуаций в семье не было. После смерти бабушки (ФИО1) ответчик в квартире не жил, в поселок не приезжал. Когда, в ДД.ММ.ГГГГ, пытались выяснить, где ответчик проживает, тот информацию по телефону не сообщил; не предпринимал попыток вселиться и проживать в квартире. Истец считает, что её права нарушены, поскольку приходится нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги; не сможет полноценно распорядиться жильем.

Представитель ответчика – адвокат Крусь А.П. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что не имеет полномочия на признание иска.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №3 и ФИО2 суду пояснили, что ФИО5 не проживает в квартире с 90-х годов; приезжал в 2013 году на месяц-два, проживал у матери ФИО1 в данной квартире как гость; никаких вещей ответчика в квартире не было и нет; не пояснял, где проживает; претензий и притязаний по квартире не заявлял; никакого бремени по содержанию квартиры не несет; конфликтных ситуаций в семье не было.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств, не заявлено. В связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств. 

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, рассмотрев иск в пределах заявленных требований (в том виде, в каком они сформулированы истцом), суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как ответчик препятствует в распоряжении квартирой, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственником 

<

адрес> является истец ФИО4 

Указанная квартира принадлежит истцу ФИО4, единолично, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности ФИО4 зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, что подтверждается копиями указанных свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,71).

Ответчик ФИО5 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией формы 1П (л.д.30), копией поквартирной карточки от 28.02.2017 (л.д.38,39), справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 05.03.2017 (л.д.47).

ФИО5 членом семьи собственника не является; является сыном прежнего собственника – ФИО1, которая снята с регистрационного учета в спорной квартире в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, что копией справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.37), свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), повторного свидетельства о смерти ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), свидетельства о смерти ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), повторного свидетельства о рождении ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74-75).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в квартире не проживает, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, его имущества в квартире нет, членом семьи собственника не является, договор с собственником об условиях проживания не заключал, коммунальные платежи не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами, копией финансового лицевого счета по указанной квартире (л.д.9), чеками об оплате коммунальных услуг, пояснениями истца, показаниями свидетелей.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств. Показания свидетелей согласованы между собой, не противоречивы, соответствуют письменным доказательствам по делу; свидетели допрошены судом по правилам ст. ст. 69, 70 ГПК РФ. 

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, коммунальные платежи в квартире не оплачивает, членом семьи собственника не является, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему не оказывалось.

Кратковременное посещение жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует с достаточной достоверностью о том, что ФИО5 намерен пользоваться спорным жилым помещением; с ДД.ММ.ГГГГ ответчик никаких притязаний на указанное жилье не заявлял; в квартире отсутствуют вещи ответчика; препятствий в проживании ответчику не оказывалось, что установлено судом совокупностью исследованных доказательств: вышеизложенных пояснений истца и показаний свидетелей. 

В данном случае, в связи с регистрацией ответчика нарушаются законные права истца ФИО4 – собственника жилого помещения, которая обязана нести расходы по оплате коммунальных платежей и за ответчика. 

В связи с чем, по мнению суда, доводы истца о нарушении её законных прав ответчиком являются обоснованными и подтверждены достаточными доказательствами.

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи умершей ФИО1 – прежнего собственника, матери истца, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно его покинул, выехал за пределы 

<

адрес>; в квартире отсутствуют его личные вещи; членом семьи собственника жилого помещения не является; не несёт затраты на содержание спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает; в настоящее время ответчик формально сохраняет регистрацию в спорной квартире. Это позволяет суду сделать вывод, что ответчик своими фактическими действиями отказался от права пользования спорным жилым помещением, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая вышеуказанные доказательства, представленные истцом в подтверждение обоснованности заявленных требований, суд расценивает их как достоверные и достаточные, поскольку они отвечают критериям достоверности, допустимости и относимости, согласуются между собой, взаимно непротиворечивы, ответной стороной не оспаривались и под сомнение не ставились, в совокупности действительно подтверждают обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. Доказательств получения их с нарушением закона суд не располагает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответной стороной не представлено.

При таких фактических обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 22 марта 2017 года.

Судья Н.В. Хасанова