Дело № 2-586/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецова Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

с участием прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Копейского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Копейского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что 05.05.2015 на основании постановления Правительства Челябинской области от 19.12.2012 года №679-П «Об областной адресной программе «Переселение в 2013 году граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 19.03.2013 года №2988-п «Об утверждении городской адресной программы «Переселение в 2013-2015 годах граждан из аварийного жилищного фонда на территории Копейского городского округа» было заключено соглашение о мене жилых помещений между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа и собственником Ф.З.А. Согласно п. 1 данного соглашения Управление изымает у Ф.З.А. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС для муниципальных нужд. В собственность Ф.З.А. передано благоустроенное помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Согласно п. 7 указанного соглашения в изымаемой квартире зарегистрированы Ф.З.А. и ФИО1, которые в десятидневный срок с момента регистрации права обязаны сняться с регистрационного учета. Однако, данное требование не было выполнено в полном объеме. Администрацией в адрес ответчиков было направлено уведомление от 30.08.2017г.№ 19591-пс с требованием о снятии с регистрационного учета. Однако. согласно почтовому уведомлению ответчики по указанному адресу не проживают. Адрес проживания ответчиков истцу не известен. Согласно постановления администрации КГО многоквартирный дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно выписке из поквратирной карточки в настоящее время в квартире по АДРЕС зарегистрирован ФИО1 На основании изложенного просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца администрации Копейского городского округа Иванова В.К. исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчику ФИО1 направлялась корреспонденция по известным адресам регистрации и жительства: АДРЕС и АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

Третье лицо ОМВД России по г. Копейску Челябинской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела на основании постановления Правительства Челябинской области от 19.12.2012 года №679-П «Об областной адресной программе «Переселение в 2013 году граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 19.03.2013 года №2988-п «Об утверждении городской адресной программы «Переселение в 2013-2015 годах граждан из аварийного жилищного фонда на территории Копейского городского округа» 28.09.2015 года заключено соглашение о мене жилых помещений между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа и собственником Ф.З.А.

Согласно п. 1 вышеназванного соглашения Управление изымает у Ф.З.А. квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС для муниципальных нужд. В собственность Ф.З.А. передано благоустроенное помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. 

Согласно п.7 указанного соглашения в изымаемой квартире зарегистрирован ФИО1, который в десятидневный срок с момента регистрации права обязаны сняться с регистрационного учета (л.д.13). 

На основании данного соглашения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС зарегистрировано в ЕГРН за Муниципальным образованием «Копейский городской округ», а право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС – за Ф.З.А. 

Согласно представленным суду сведений дом по ул. снесен в октябре 2016 году. 

Согласно Выписки из ЕГРН на основании договора дарения от 30.05.2017 года квартира АДРЕС правообладателями являются ФИО1 и Ф.М.А. по 1/2 доли в праве собственности. 

Из поквартирной карточки следует, что в настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован ФИО1 с 04.04.2003 года (л.д. 7).

Принимая во внимание, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, по соглашению о предоставлении жилья ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении десяти дней, однако не исполнила данного требования, суд считает, что ФИО1 утратил право на жилое помещение по АДРЕС на основании ст. 35 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. 

Факт регистрации в квартире не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 86, 89 ЖК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Копейского городского округа удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Кузнецова Е.В.