РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 25 июля 2018 года 

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1347/2018 по иску ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать квартиру, с кадастровым номером 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., жилым домом блокированной застройки. В обосновании свих исковых требований указал, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2018 года. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 

<

Дата> вышеуказанное жилое помещение было признано частью жилого дома. Из технического паспорта на жилое помещение следует, что данное помещение фактически является жилым домом блокированной застройки, объектом капитального строительства, при этом помещение истца является изолированным от соседнего помещения, у него имеется обособленный вход и отсутствуют помещения общего пользования между собственниками двух частей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий по доверенности от 

<

Дата>, в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – ФИО3, действующая по доверенности от 

<

Дата>, в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 48, пп. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. При этом основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании выписки из ЕГРН от 13.04.2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>. 

На основании технического паспорта, составленного МУП БТИ г. Новокуйбышевска, принадлежащая ФИО1 квартира фактически является жилым домом блокированной застройки, объектом капитального строительства, при этом помещение ФИО1 является изолированной от соседнего помещения, у него имеется обособленный вход и отсутствуют помещения общего пользования между собственниками двух частей, то есть по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемыми в соответствии с нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, признано частью жилого дома.

После вынесения указанного решения суда истец по делу – ФИО не внесла соответствующие изменения в ЕГРН в связи со смертью. Спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО 

Собственником второй части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, является третье лицо – ФИО4, что также подтверждено материалами дела.

Учитывая приведенные выше положения закона, а также принимая во внимание имеющиеся в материалах дела документы, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки – удовлетворить. 

Установить, что жилое помещение – квартира, с кадастровым номером 

<

№>, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., принадлежащая ФИО1 – является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

данные скрыты>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 54,2 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 июля 2018 года.

Судья Е.И. Строганкова

.

.

. 

.

.

. 

. 

. 

.

. 

.

.

.

.

.

.