Дело №2-3722/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, ее интересы представляла в судебном заседании представитель по доверенности ФИО6, которая исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?). В 2003 году в квартире были зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 С 2012 года ответчики в указанной выше квартире не проживают, добровольно выехав по новому месту жительства в 

<

адрес>. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Полагала, что при таких обстоятельствах, регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку имея регистрацию в жилом помещении, они в нем фактически не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут. В связи с этим просила признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес> прекратить их регистрацию по указанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации"; ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО1 в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22). При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве ?). (л.д.8). 

В указанном выше квартире согласно выписки из домовой книги, также зарегистрированы ФИО2 и ФИО1( л.д.10)

Обращаясь с иском, истец указывала об отсутствии с ответчиками ведения совместного хозяйства, добровольного выезда из жилого помещения и отказа в одностороннем порядке от пользования квартирой. 

В обоснование доводов истца судом были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она является председателем кооператива в доме, где проживает истец ФИО3 с 2014 года. С указанного времени она знает всех жителей. Ответчиков ФИО2 и ФИО1 она за это время никогда не видела, в квартире, где проживает истица они не проживают.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знает истца ФИО3 с детства, проживает на первом этаже, а ФИО3 на втором. Указала, что видела ответчиков - мать и брата истца ФИО3 последний раз около семи лет назад, в квартире они не проживают. О чинении препятствий им в проживание в квартире, она ничего не слышала.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что является отцом истца ФИО3 Его бывшая супруга и сын в спорной квартире давно не проживают. ФИО2 подарила свою долю в квартире истице и после этого съехала, а сын ФИО1 в квартире практически никогда не проживал, бывал редко. Он давно не видел бывшую жену и сына. Истица сделала в квартире ремонт и уплатила все долги по коммунальным платежам.

Показания указанных свидетелей согласуются между собой и подтверждаются материалами дела, в связи с чем, оснований не доверять им у суда оснований нет. 

Таким образом, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ФИО2 и ФИО1 не сохраняется. 

Кроме того, добровольность выезда ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения, длительный период неиспользования помещения по назначению, отказ в одностороннем порядке от содержания жилья достоверно свидетельствует об утрате ими права пользования указанным помещением. 

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3

Руководствуясь ст.11,30,31,35, 83 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу:

<

адрес>. 

Снять ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н. Пчелинцева