Дело № 2-2289/2021

64RS0045-01-2021-004049-52

Решение

Именем Российской Федерации

11.06.2021 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.,

при секретаре Моисееве П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

установил:

между комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ОАО «Реалбаза хлебопродуктов» заключен договор аренды земельного участка № 295 от 17.05.2017 года с кадастровым номером №, целевое использование – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10). 05.07.2011 года права по договору аренды № 295 от 17.05.2007 года переданы ФИО1 (л.д. 11-12). Согласно п. 3.2 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями от указанной суммы до 10 числа каждого месяца. Согласно п. 6.2 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Ответчик ФИО1 не исполняла надлежащим образом условия договора. За период с 01.04.2016 года по 30.03.2020 года задолженность составила 249000,07 руб., пени за период с 10.07.2016 года по 02.06.2020 года – 44492,24 руб. (л.д. 7). Истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности в доход муниципального бюджета.

Представитель истца ФИО2 в представленном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.04.2016 года по 30.03.2020 года в размере 249000,07 руб. признала (л.д. 57).

Заслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1 ст. 614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

17.05.2017 года между комитетом по управлению имуществом Саратовской области и ОАО «Реалбаза хлебопродуктов» заключен договор аренды земельного участка № 295 с кадастровым номером №, целевое использование – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10). 05.07.2011 года права по договору аренды № 295 от 17.05.2007 года переданы ФИО1 (л.д. 11-12). 

Согласно п. 3.2 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями от указанной суммы до 10 числа каждого месяца. 

Решением Саратовской городской Думы от 15.12.2016 №9-66 «Об установлении коэффициента для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов» установлен коэффициент для расчета арендной платы в размере 3% за земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. 

Размер годовой арендной платы с 10.04.2017 года составляет 3918,56*1142*3%=134249,8 руб.

Размер годовой арендной платы с 10.04.2019 года составляет 5030,65*1142*3%=172350 руб. (л.д. 5).

Согласно п. 6.2 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика ФИО1 по арендной плате по договору аренды №295 от 17.05.2007 года за период с 01.04.2016 года по 30.03.2020 года составила 249000,07 руб., пени за период с 10.07.2016 года по 02.06.2020 года – 44492,24 руб. (л.д. 7).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.04.2016 года по 30.03.2020 года в размере 249000,07 руб. признала (л.д. 57).

Возражений относительно расчета задолженности, доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанностей по договору аренды земельного участка ответчик ФИО1, не представила.

Принимая во внимание приведенные выше положения закона, установленные по делу обстоятельства, а также признание ответчиком иска в части взыскания задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 6135 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджета задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 295 от 17.05.2007 года за период с 01.04.2016 года по 30.03.2020 года в размере 249000,07 руб., пени за период с 10.07.2016 года по 02.06.2020 года в размере 44492,24 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 6135 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021 года.

Судья В.Е. Бондаренко