Дело №2-754/2020

УИД 42RS0003-01-2020-001219-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 13 ноября 2020 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» (далее ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит взыскать: - с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 20 510 рублей 69 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 6299 рублей 80 копеек; расходы по оплате государственной пошлины – 1749 рублей 09 копеек; судебные расходы по оплате услуг представителя- 10500 рублей; расходы на почтовые услуги 259 рублей 80 копеек.

Требования обоснованы тем, что определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 по делу № ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1

В период времени с ноября 2007 года до октября 2017 года ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» осуществлял обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие с данными, имеющимися у управляющей компании, должник, являющийся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 35134 рубля 48 копеек за период с октября 2016 по август 2017 года.

В соответствие с представленным расчетом сумма пени, подлежащая взысканию с должника, составляет 16501 рубль 90 копеек.

Истец произвел перерасчет суммы задолженности, полагая подлежащими взысканию: задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) за период с апреля 2017 по август 2017 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 20 510 рублей 69 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 6299 рублей 80 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 с иском была согласна частично, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (основной долг) и расчет не оспаривала, пеню считала завышенной, просила ее сумму снизить, также завышенными считала расходы по оплате услуг представителя.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, аналогичная норма имеется в Жилищном кодексе РФ - ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Положениями ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, 7, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

7.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> в период с ноября 2007г. по сентябрь 2017г. осуществлялось управляющей компанией ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.11.2007, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания Управдом», и не оспаривается ответчиком.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.09.2019 ООО «ГУП ЖКХ г.Березовского» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющем утвержден ФИО1

С 11.03.1993 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из пояснений ответчика.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик надлежащим образом не исполняла обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с апреля 2017 года по август 2017 года ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 20 510 рублей 69 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня на сумму задолженности в размере 6299 рублей 80 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, платежными документами и не оспаривалось ответчиком.

Согласно справке ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет:

Апрель 2017 года- 4941 рубль 24 копейки,

Май 2017 года- 4172 рубля 88 копеек,

Июнь 2017 года- 3680 рублей 46 копеек,

Июль 2017 года- 3990 рублей 66 копеек,

Август 2017 года- 3725 рублей 45 копеек.

Всего за период с апреля 2017 года по август 2017 года сумма задолженности составляет 20 510 рублей 69 копеек.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению судом. 

Представленный расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим представленным платежным документам и с учетом внесенных ответчиком за данный период денежных средств в счет оплаты за коммунальные услуги. 

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с апреля 2017 года по 05.04.2020 в размере 6299 рублей 80 копеек.

С учетом установленной задолженности и неоплаты за коммунальные услуги в установленный срок (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), ответчик обязан уплатить управляющей компании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, распространившего действие на прошлое время) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом представленный истцом расчет по мнению суда не является правильным, т.к. применена не ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (а в данном случае ставка на момент вынесения решения судом), а иная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Суд считает, что сумма пени должна быть взыскана за период с апреля 2017 года по 05.04.2020 с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 4,25%, действующей на момент рассмотрения дела. 

Суд считает правильным произвести следующий расчет пени.

Апрель 2017 года

4 941,24х 1/300х4,25% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации) х 60 дней (с 10.06.2017 по 08.08.2017)= 41,51.

4 941,24х 1/130х4,25% х971день (с 09.08.2017 по 05.04.2020)= 1583,32.

Май 2017 года

4172,88х 1/300х4,25% х 60 дней (с 11.07.2017 по 08.09.2017)= 35,05.

4172,88х 1/130х4,25% х 940 дней (с 09.09.2017 по 05.04.2020)=1294,43.

Июнь 2017 года

3680,46х 1/300х4,25% х 60 дней (с 10.08.2017 по 08.10.2017)= 30,92.

3680,46х 1/130х4,25% х 910 дней (с 09.10.2017 по 05.04.2020)=1105,24.

Июль 2017 года

3990,66х 1/300х4,25% х 60 дней (с 10.09.2017 по 08.11.2017)= 33,52.

3990,66х 1/130х4,25% х 879 дней (с 09.11.2017 по 05.04.2020)=1157,57.

Август 2017 года

3725,45х 1/300х4,25% х 60 дней (с 11.10.2017 по 09.12.2017)= 31,29.

3725,45х 1/130х4,25% х 848 дней (с 10.12.2017 по 05.04.2020)=1042,53.

Итого при суммировании указанных выше сумм пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по 05.04.2020 составляет 6355 рублей 38 копеек, которую ответчик обязана оплатить ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский».

Однако истец просит взыскать сумму пени в размере 6299 рублей 80 копеек. Поэтому на основании ч.3 ст. 199 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в пункте первом статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая данные положения закона, а также все существенные обстоятельства дела, в том числе компенсационную природу неустойки, то, что ответственность в виде взыскания неустойки является самостоятельной мерой ответственности и не может расцениваться как способ обогащения, учитывая характер нарушения ответчиком обязательства, период просрочки по своевременной оплате коммунальных услуг, времени обращения истца в суд, а также указание ответчика на невозможность в последующем оплатить долг ввиду закрытия счета истцом, что не опровергнуто представителем истца, оценивая соразмерность заявленной истцом к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить сумму пени до 3000 рублей, поскольку заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, в пользу ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по август 2017 года – 20 510 рублей 69 копеек; пени за период с апреля 2017 года по 05 апреля 2020 года 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» к ФИО2 о взыскании пени по жилищно-коммунальным услугам следует отказать.

По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца также подлежат взысканию расходы по возврату государственной пошлины в размере 1379 рублей 58 копеек.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на почтовые услуги в размере 259 рублей 80 копеек, что следует из квитанций о направлении ответчику иска и приложенных к нему документов.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что на основании договора от 23.09.2019, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил 10 500 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является завышенной и не соответствует требованиям разумности.

Исходя из небольшой сложности дела, объема проведенной представителем работы, что он не участвовал в судебном заседании, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, в остальной части требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд находит необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по август 2017 года – 20 510 (двадцать тысяч пятьсот десять) рублей 69 копеек; пени за период с апреля 2017 года по 05 апреля 2020 года 3 000 (три тысячи) рублей; расходы по уплате государственной пошлины 1379 (одна тысяча триста семьдесят девять) рублей 58 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя – 4000 (четыре тысячи) рублей, расходы на почтовые услуги – 259 (двести пятьдесят девять) рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» к ФИО2 о взыскании пени по жилищно-коммунальным услугам - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 18.11.2020 года.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

9