Дело № 2-765/20

УИД 68RS0015-01-2020-001060-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 09 июля 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре Миносуевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Моршанска Тамбовской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По действовавшим в то время правилам договор купли-продажи был зарегистрирован в Моршанском бюро технической инвентаризации. Дом находился на земельном участке по тому же адресу. В настоящее время сведения о данном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, учтенная площадь участка 1788 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка индивидуальная, границы участка в установленном законодательством порядке не установлены. Жилой дом, приобретенный ФИО2, имел общую площадь 77,9 кв.м. Впоследствии ФИО2 демонтировал приобретенный им дом и на том же месте начал строительство нового жилого дома. Однако по неизвестным причинам закончено оно не было и в настоящее время его готовность соответствует 57%. Приведенные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из реестровой книги филиала по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУПТИ 

<

адрес>, техническим паспортом объекта недвижимости и выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок. Сведений о том, оформлял ли собственник какую-либо проектную, разрешительную документацию на строительство, у стороны истца не имеется. Таким образом, в настоящее время сложилось положение, при котором в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об указанном выше объекте недвижимости как о жилом доме площадью 77,9 кв.м., в то время как фактически и по данным технической инвентаризации он представляет собой объект незавершенного строительства площадью 88 кв.м. и степенью готовности 57%. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При жизни завещания он не составлял. Его единственным наследником по закону является его дочь, несовершеннолетняя ФИО1. В соответствии с требованиями гражданского законодательства в установленный срок ФИО3, действуя в качестве законного представителя от имени и в интересах ФИО1, обратилась к нотариусу 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Однако оформление наследства и реализация наследственных прав несовершеннолетнего наследника в нотариальном порядке оказались невозможными по причине обнаружившихся несоответствий в статусе наследственного имущества и его технических характеристик, а именно площади. Согласно техническому паспорту на объект незавершенного строительства его возведение начато в 1999 году. Информации, о том, что данное строительство является самовольным, технический паспорт не содержит. Таким образом, представляемые суду доказательства подтверждают возникновение права собственности наследодателя на спорный объект недвижимости. Поскольку ФИО1 является наследником ФИО2, она приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца, а другие наследники по закону отсутствуют, она имеет право наследовать в том числе и жилой дом, принадлежавший наследодателю. В связи с этим спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу и наследованию.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истица обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства площадью 88 кв.м., степенью готовности 57%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1, право собственности на объект незавершенного строительства площадью 88 кв.м., степенью готовности 57%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина их неявки неизвестна. От представителя администрации поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС № выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из объекта незавершенного строительства площадью 115,3 кв.м., степенью готовности 57%, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Согласно выписки из реестровой книги выданной филиалом по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУПТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в целом за ФИО2 на основании договора купли продажи строения ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1788, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – ЖЗИ.

Из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 77,9 кв.м.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1999, значится как незавершенное строительство, готовностью 57 %, имеет площадь 88 кв.м. Согласно справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (здание строение) выданной филиалом по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУПТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости незавершенное строительство, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь застройки 115,3 кв.м.

Из технического заключения №-ТЗ-2020 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуального обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, следует, что в результате проведенного визуального обследования технического состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дефекты, влияющие на эксплуатационные свойства и несущую способность конструкций жилого дома в целом не обнаружены. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние конструкций здания - исправное. Обследование проводилось в июне 2020 года, архитектором ФИО7 строительство жилого дома начато в 1999 году, сведения о проектной организации отсутствуют. На июнь 2020 года строительство жилого дома не завершено, готовность 57%. 

<

адрес> жилого 

<

адрес>,9 кв.м. Фундамент ленточный сборный из жб блоков, наружные и внутренние стены кирпичные, перекрытие жб плиты, крыша стропильная, двухскатная ломаного контура, покрыта оцинкованной жестью, окна деревянные, дверь входная металлическая. Санитарно-техническое оборудование не установлено, наружные инженерные сети подведены. Состояние конструкций жилого дома - исправное. Состояние конструкции жилого дома оцениваются как исправное техническое состояние. Конструкции жилого дома, не противоречат строительным нормам, техническому регламенту и требованиям ЖК РФ. Планировочное решение помещений не угрожает жизни и здоровью жильцов, планировка помещений отвечает требованию санитарных и пожарным норм, и ЖК РФ.

На случай своей смерти ФИО2 завещания не оставил.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества ФИО2 является его дочь ФИО1 (истица по настоящему делу).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В установленном законом порядке истица обратилась к нотариусу 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5 Из ответа нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено Н/дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО1. 26.07.2018г. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону по р. №-н/68-2018-1-712 на денежные вклады. Также в наследственном имуществе указаны: жилой дом по адресу: 

<

адрес> – свидетельство о праве на наследство еще не выдано; 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> – свидетельство о праве на наследство еще не выдано; автомобиль марки Ауди-80 – свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили то обстоятельство, что истица приходится дочерью ФИО2 Они несколько раз вместе отмечали день рождения истицы, где они видели недостроенное домовладение. После смерти отца истица распорядилась принадлежащими ему предметами обихода и личными вещами.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истица ФИО1 фактически приняла наследственное имущество после смерти отца ФИО2, вступила во владение наследственным имуществом, распорядилась им по своему усмотрению, приняла меры по сохранению вышеуказанного наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, обратилась к нотариусу по месту нахождения наследственного имущество, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти отца ФИО2.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца ФИО1 подлежат удовлетворению, и считает необходимым включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, объект незавершенного строительства площадью 115,3 кв.м., степенью готовности 57%, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный объект в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства площадью 115,3 кв.м., степенью готовности 57%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства площадью 115,3 кв.м., степенью готовности 57%, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано, в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова

Решение принято Моршанским районным судом в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова