Гражданское дело № 2-594/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 08 октября 2018 года 

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе: 

Судьи Павловской И.Н.

при секретаре Василенко Ю.Г., 

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката АК ККАП ст. Крыловской Маковей А.А., имеющего регистрационный № в реестре адвокатов Краснодарского края, предоставившего удостоверение №, ордер №. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У с т а н о в и л:

В суд обратился с иском ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

Истец является собственником жилого дома, лит. А, 1964 года постройки, общей площадью 67,2 кв.м., инвентарный № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. С его согласия в принадлежащем ему домовладении были прописаны ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО1 с 2004 года являлась опекаемой семьи истца, проживала в его домовладении по 2006 год. По достижению совершеннолетия ФИО1 выехала за пределы Крыловского района, вышла замуж, в настоящее время её адрес места проживания не известен. Ответчик ФИО2 является племянником истца, был прописан в связи с призывом в армию, на тот момент у него не имелось регистрации. В настоящее время ФИО2 также находится за пределами Крыловского района, в Ростовской области, его адрес также не известен. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо отношений он с ними не поддерживает, они не несут бремя содержания жилого дома, не оплачивают коммунальные платежи, полагаю, что имеются все основания для признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. По существу показал, что ответчица ФИО1 два года была под опекой его семьи, с 2005 по 2007 год, в связи с оформлением ей гражданства она была прописана в его домовладении, затем ответчица выехала в г. Краснодар, связи с ней нет. Ответчик ФИО2 является его племянником, местожительства его неизвестно, предположительно в г. Ростове-на-Дону. 

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, согласно почтового уведомления, не явились в отделение Почтамта за получением судебных повесток, в связи с чем истек срок их хранения. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в ст. Крыловская, ФИО1 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были подвергнуты приводу, согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС ОСП по Крыловскому и Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 по указанному в исковом заявлении адресу не проживают, их место нахождение неизвестно. 

В судебном заседании представитель ответчиков по назначению суда адвокат Маковей А.А. просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С согласия истца в домовладении зарегистрированы ответчики ФИО1, которая является бывшей опекаемой семьи истца, и ФИО2, являющийся племянником истца. 

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении. 

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения. 

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении ФИО3 по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

данные изъяты>; ФИО2, 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья