Дело №2-1053/2019

61RS0009-01-2019-000944-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Акименко Е.С.

с участием адвоката Куц О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указали, что они являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 447 кв.м., с кадастровым номером: 61:45:0000183:11, жилой дом, сарай и летнюю кухню, по адресу: 

<

адрес>, согласно заключенного договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора об оформлении доли жилого дома, доли земельного участка, доли сарая, доли летней кухни, в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственниками вышеуказанных объектов недвижимости, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом доме по указанному выше адресу, однако, фактически в нем не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, принадлежащих ей вещей в доме нет. Установить местонахождение ответчика в настоящее время не представляется возможным, связь с ней полностью потеряна.

Регистрация ответчика чинит истцам препятствия в распоряжении собственностью.

Истцы просили суд, признать ФИО3 не сохранившей право на проживание в жилом помещении по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил слушать дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ,

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. По месту регистрации судебные повестки не получает. Суд, на основании ст.119 ГПК РФ, считает возможным слушать дело в ее отсутствие, с участием привлеченного в качестве представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Куц О.А.

Представитель ответчика по ст.50 ГПК РФ Куц О.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ адвоката Куц О.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

ФИО1, ФИО2 являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 447 кв.м., с кадастровым номером: 61:45:0000183:11, жилой дом, сарай и летнюю кухню, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно заключенного договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора об оформлении доли жилого дома, доли земельного участка, доли сарая, доли летней кухни, в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 11.07.2018 года.

Также собственниками вышеуказанных объектов недвижимости, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО20.

Судом установлено, что ФИО3, не является членом семьи истцов, совместное хозяйство с ними не ведет и, фактически в спорном доме не проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что собственники жилого помещения и ответчик не состоят в родстве, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Оценивая вышеизложенное, суд находит требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 20 мая 2019 года