Дело № 2-570/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Колесниковой А.И., с участием представителя истца ФИО1, помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с названным иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. Ответчик ФИО4 была вселена в квартиру как член семьи собственника, в настоящее время брак расторгнут. Ответчик ФИО3 была вселена вместе в ФИО4, поскольку является ее дочерью от первого брака и на момент вселения была несовершеннолетней. 

Просит признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя который доводы изложенные в иске подтвердил, на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту их регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметками «истек срок хранения» в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для отказа в иске не имеется, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что с 21 июня 1993г. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан (приватизация) ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из поквартирной карточки в вышеуказанной квартире с 15 апреля 2004г. зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО2 и ответчик ФИО4 состояли в браке в период с 27 сентября 2003г. по 30 сентября 2020г.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доказательств существования каких-либо прав на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками представлено не было, равно как и оснований для применения ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Сохранение за ФИО4 и ФИО3 права пользования спорной квартирой без их фактического там проживания, несение расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Учитывая вышеизложенное, регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, поскольку последний лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

копия верна судья секретарь

Мотивированный текст решения 

изготовлен 09 апреля 2021г.